Юридические услуги по оформлению недвижимости.Оформление квартиры под ключ.Бюро по подбору квартир.Согласование перепланировки квартиры.Оформление купли-продажи квартир.Подготовка проектно-разрешительной документации.Независимый эксперт в сфере недвижимости.Комплекс услуг по подбору квартир.Экспертная недвижимости. Юридическая консультация по объектам недвижимости

СЕРВИСЫ   ДЕМОНТАЖ   ПЕРЕОБМЕР   ПЕРЕПЛАНИРОВКА   РЕМОНТ   СОГЛАСОВАНИЕ   ТЕХНАДЗОР   ОЦЕНКА   КОНТАКТЫ   Structural survey preparation,including framings and engineering systems.Remodel and refit approval.Approval for climate system installation on facade of a building.

ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ФАСАДОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Изменения и окраска фасада проводится в соответствии с архитектурным заданием и колерным бланком Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА).

Основанием для начала производства работ по ремонту, переоборудованию, окраски фасадов является наличие архитектурного задания КГА, или КГИОП. Получение разрешений на проведение переоборудования, реставрацию, консервацию и ремонту зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, а также на благоустройство и восстановление прилегающих к ним территорий осуществляется КГИОП в установленном законодательством порядке.



СОГЛАСОВАНИЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА

Работы по благоустройству территорий, прилегающих к зданиям и сооружениям, по окончании производства ремонта, переоборудования, окраски фасадов выполняются при наличии ордера Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ).

Организации, производящие ремонт, переоборудование и окраску фасадов, должны иметь СРО на право производства соответствующего вида работ.


ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ И ВЫДАЧИ ЗАДАНИЯ НА РЕМОНТ, ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И КОЛЕРНОГО БЛАНКА ВЫДАННОГО КГА

Правила содержания и обслуживания фасадов здания

Ремонт, переоборудование и окраска фасадов производятся на основании задания и колерного бланка, выданного КГА.

1.Задание и колерный бланк выдаются на основании заявки заказчика.

2.К заявке прилагаются фотографии фасадов.

3.В случае когда заказчиком является юридическое лицо, заявка составляется на фирменном бланке заказчика и заверяется печатью.

4.При изменении внешнего облика фасада, и при аварийном состоянии фасада документация согласуется с КГА.

5.Проектная документация разрабатывается на основе результатов технического обследования.

6.Для получения архитектурного задания на ремонт и колерного бланка, в КГА направляется заявка с приложением фотографий фасадов и проектной документации.

7.Срок выдачи архитектурного задания и колерного бланка устанавливается КГА.

8.Срок действия задания и колерного бланка - 3 года.



ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА В ПРОЦЕССЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ

1.Проверка состояния несущих элементов балконов, карнизов, лепных деталей, архитектурного декора, облицовки фасадов, штукатурки, окрытий выступающих архитектурных деталей, подоконных отливов, в случае аварийного состояния - выполнение их технического обследования;

2.Снятие с фасадов неиспользуемой и приведение в порядок действующей электропроводки, сетей технического и инженерного оборудования;

3.Снятие с последующей заменой или укрытие на время ремонта остающихся на фасадах знаков адресации, указателей улиц, флагодержателей, дорожных знаков, мемориальных досок;

4.Временное снятие или укрытие рекламных конструкций, кондиционеров;

5.Обеспечение переноса от стен зданий и сооружений телефонных кабин, объектов мелкорозничной торговли, других объектов, которые мешают проведению ремонтных работ;

6.Выполнение работ по гидроизоляции зданий и сооружений, организации водоотвода и мероприятий по ремонту балконов (при наличии технического заключения);

7.В случае выполнения работ на зданиях и сооружениях, являющихся объектами культурного наследия;

8.Обследование материалов отделки и разработка методики производства работ.

По завершении подготовительных работ составляется акт передачи фасадов в ремонт с перечислением подлежащих сохранению декоративных элементов.

Заказчик контролирует правильность выполнения ремонтных работ, соответствие архитектурному заданию, проектной документации, действующим нормам и правилам, контролирует качество используемых материалов и оборудования.


ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ФАСАДА

Ремонт, переоборудование и окраску фасадов рекомендуется проводить при положительной среднесуточной температуре воздуха не ниже +8°C.

Для производства работ разрешено использовать строительные леса, шарнирные вышки и механические подвесные люльки, допущенные к использованию и эксплуатации в установленном порядке.

Строительные леса должны иметь специальные ограждения на всей высоте. Нижний ярус ограждений фасадов, выходящих на улицы, должен быть в обязательном порядке выполнен из сплошных непрозрачных износостойких материалов.

Установка строительных лесов и вышек, ограничивающих движение пешеходов, транспорта, производится при наличии разрешения ГАТИ и Управления государственной инспекции по безопасности дорожного движения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области.(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2011 №1546).

До окраски фасада ремонтные работы принимаются комиссией в составе представителей заказчика, КГА либо КГИОП (в случае производства работ на объектах культурного наследия), подрядчика (производителя работ) и оформляются типовым актом (акт приемки фасадов под окраску).

Окраска фасадов разрешается только после приемки штукатурных, кровельных и лепных работ и утверждения представителем КГА либо КГИОП в соответствии с заданием проб всех колеров, выполненных на участке фасадной стены площадью 1 кв. м.

Работы по окраске фасадов производятся на основе общих правил выполнения малярных работ.


КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ

При окраске фасадов запрещается:

1.Окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей.

2.Окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой.

3.Окраска дверей и оконных заполнений, выполненных из дуба и других ценных пород дерева.

4.Частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраска первых этажей зданий после локальных ремонтных работ и при наличии разрешений КГА или КГИОП.


ТРЕБОВАНИЯ К УСТРОЙСТВУ И ОБОРУДОВАНИЮ ОКОН И ВИТРИН

Основными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются:

1.Архитектурный проем.

2.Архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора).

3.Оконные и витринные конструкции (оконные и витринные блоки, переплеты).

4.Остекление, заполнение светопрозрачной части.

5.Подоконники, устройства водоотвода.

Устройство и оборудование окон и витрин должны иметь единый характер в соответствии с архитектурным решением фасада.

Общими требованиями к устройству и оборудованию окон и витрин являются:

1.Комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада.

2.Надлежащее качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций.

3.Надежность, безопасность элементов и конструкций.

4.Устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада.

5.Содержание окон и витрин в надлежащем состоянии.

Изменение габаритов проемов на фасадах объектов культурного наследия, за исключением работ, производимых при реконструкции зданий и сооружений по единому проекту, согласованному с КГИОП, либо восстановления авторского решения фасадов, подтвержденного иконографией, не допускается.

Не допускаются:

1.Окраска откосов и наличников.

2.Фрагментарная окраска или облицовка участка фасада вокруг проема, не соответствующие колеру и отделке фасада.

3.Окраска поверхностей, облицованных камнем.

4.Облицовка поверхностей откосов, не соответствующая отделке фасада.

5.Повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора).


САМОВОЛЬНАЯ ЗАМЕНА ОКОННЫХ ЗАПОЛНЕНИЙ

При ремонте и замене отдельных оконных блоков не допускаются:

1.Произвольное изменение цветового решения, рисунка и толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования окон и витрин, не соответствующее общему архитектурному решению фасада.

2.Изменение расположения оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада.

3.Устройство витрин, выступающих за плоскость фасада.

4.Некачественное решение швов между оконной коробкой и проемом, ухудшающее внешний вид фасада.

Замена старых оконных заполнений современными оконными и витринными конструкциями допускается в соответствии с общим архитектурным решением фасада (рисунком и толщиной переплетов, цветовым решением, воспроизведением цвета и текстуры материалов).

Остекление окон и витрин на фасаде должно иметь единый характер. Использование непрозрачного, тонированного, зеркального, цветного остекления допускается только по согласованию с КГА, а для объектов культурного наследия - с КГИОП.


ОФОРМЛЕНИЕ ПАСПОРТА ЗДАНИЯ

В соответствии с Постановлением Правительства №448 и №1135 "Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений Санкт-Петербурга" паспорт фасада является обязательным документом для собственников зданий и сооружений.

Является необходимым документом при эксплуатации, содержания и ремонта фасада, а так же для размещения дополнительного оборудования.

Нарушитель требований Постановления Правительства получает соответствующие уведомления, предписания и протоколы от органов государственной власти, обязан в течении 7 дней обратиться в проектную компанию для изготовления паспорта фасада здания.


ВАМ ТАК ЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО

Ремонт и перепланировка. Ремонт квартир. Отделочные работы. Порядок производства ремонтно-строительных работ по  перепланировке квартиры.

РЕМОНТ КВАРТИР И ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Ремонт и перепланировка. Ремонт квартир. Отделочные работы. Порядок производства ремонтно-строительных работ по  перепланировке квартиры.

СОГЛАСОВАНИЕ КОНДИЦИОНЕРОВ

Порядок демонтажа стен и перегородок. Снос стен. Пробивка новых проёмов. Усиление карбоном.

ПОРЯДОК ДЕМОНТАЖА СТЕН

Дизайн квартир.Перепланировочный ремонт

ДИЗАЙН КВАРТИР

Согласование перепланировки. Оформление акта трубочиста. Трубочистные работы. Согласование самовольной перепланировки квартир. Регистрация перепланировки.

АКТ ТРУБОЧИСТА(форма №1)

Перепланировка в кирпичном доме. Оформление самовольной перепланировки.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА В КИРПИЧНОМ ДОМЕ

Согласование кондиционеров

ПРАВИЛА РЕМОНТА ФАСАДОВ

Ответственность за самовольную перепланировку. Согласование перепланировок в кирпичных домах.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

Ремонт и перепланировка. Ремонт квартир. Отделочные работы. Порядок производства ремонтно-строительных работ по  перепланировке квартиры.

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Ремонт и перепланировка. Ремонт квартир. Отделочные работы. Порядок производства ремонтно-строительных работ по  перепланировке квартиры.

ОШИБКИ ДЕМОНТАЖА

Армирование проёмов в капитальных стенах.Резка проёмов. Оформление самовольных перепланировок.

АРМИРОВАНИЕ ПРОЁМОВ

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства

ПЕРЕОБМЕРЫ И ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ

Согласование кондиционеров в кирпичном доме. Оформление установки оборудования на фасаде.

СОГЛАСОВАНИЕ КОНДИЦИОНЕРОВ

Техническое обследование объектов капитального строительства

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Перепланировка квартиры в панельном доме. Согласование перепланировки квартир в панельных домах. Оформление самовольных перепланировок.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ


СЕРВИСЫ   ДЕМОНТАЖ   ПЕРЕОБМЕР   ПЕРЕПЛАНИРОВКА   РЕМОНТ   СОГЛАСОВАНИЕ   ТЕХНАДЗОР   ОЦЕНКА   КОНТАКТЫ  
  ПИБСПБ
   г.Санкт-Петербург   проспект Энгельса дом 27   Web-site: www.pibspb.ru
   тел.+7(812)913-83-83

©  2004-2019