  |
Бесплатная консультация по согласованию перепланировки (812)913-83-83
ОШИБКИ ПРОБИВКИ ПРОЁМОВ В КАПИТАЛЬНЫХ СТЕНАХ
1.Работы выполняются без согласовании с органами местного самоуправления и Администрацией района.
2.Проект пробивки и усиления проема отсутствует.
3.Демонтаж проводится силами заказчика или силами работников, без наличия необходимых допусков и сертификатов.
4.Не проведено освидетельствование вышерасположенной и нижерасположенной квартир.
5.Отсутствует техническое заключение о текущем состоянии несущих конструкцй.
6.Демонтаж проводится ручным инструментом.
7.Сверление проема-дело трудоемкое, но совершенно бесполезное и приводит к дополнительным нагрузкам на слух.
8.Отсутствует металлокаркас.
9.Отсутствует строительный контроль за производством работ.
10.Демонтаж проводится ударным способом.
11.Близкое расположение проема к перпендикулярной стене, что приводит к невозможности правильного монтажа каркаса усиления.
НАРУШЕНИЕ ПОРЯДКА ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПРИ ДЕМОНТАЖЕ
Сказать,что нарушение одного из параметров может привести к потере здания слишком громко, но имейте ввиду, все возникающие вопросы со стороны органов местного самоуправления, при нарушении жилищного законодательства, трещины в конструкциях, обрушения, травмы людей, если вы что-то недосмотрели или упустили из виду, вся ответственность согласно Административного и Уголовного Кодекса, будет возложена на ваши плечи и исполнителей по демонтажу конструкций.
Результататом таких самовольных работ по демонтажу несущих конструкций, как правило, является предписание Жилищной Комиссии и штраф - согласно Административному Кодексу.
Штраф в свою очередь не освобождает от ответственности за самовольную перепланировку, и выписывается многократно, т.е. каждый месяц до устранения разногласий в документации.
В случае если вы будете бездействовать или будут затронуты права третих лиц при проведении работ по демонтажу, или в следствии таковых, может возникнуть уголовная ответственность согласно УК РФ.
АЛМАЗНАЯ РЕЗКА ПРОЁМОВ В КАПИТАЛЬНЫХ СТЕНАХ
Алмазная резка в несущих конструкциях требует обязательного допуска СРО, но последнее время участились случаи, когда бригады выдают себя за компании, и клиентам предоставляют допуск СРО "финансового оператора".
Сотрудничая с такими "компаниями", вы несете следующие риски:
| № | Виды нарушений | Комментарии |
| 1 | Нарушение технологии работы и отсутствие гарантий | Специалисты "бригад" не имеют разрешительных документов и их специальные знания, навыки никем не проверялись. Результатом таких работ является появлениеие деформаций трещин у соседей. Необходимый восстановительный ремонт будет выполнен за ваш счет, и вы будете иметь право взыскать полученный ущерб с ваших строителей, но если это бригада, без образования юридического лица-то ваши шансы возместить ущерб нанесенный строителями равны нулю. | 2 | Страхование ответственности | Деятельность лигитимных предприятий и компаний страхуется дважды: 300 тысяч рублей - взнос СРО, плюс ежегодное продление страховки с независимой компанией на сумму ущерба 10 млн.рублей. Частные бригады и мастера, как вы погимаете не страхуют свою ответственность перед третьими лицами, а вся их гарантия сводится к обещаниям. | 3 | Правоохранительные органы | Финансовый оператор - это организация, которая существует только на бумаге и купила допуск СРО. Цель такой компании - обналичивание денег, а не производство работ. В результате такой работы, периодически финансовые операторы закрываются, как правило в плановом режиме, а иногда под давлением сотрудников органов власти. Заказывая демонтажные работы у "бригад", вы получаете акты и документы, которые вам необходимо предоставить в ПИБ, МВК - таким образом остаются следы и в госструктурах о взаимодействии с ними, и к вам соответственно как к заказчику услуг, возникнут вопросы от силовых структур. | 4 | Криминал | Обналичивание денег (основная функция финансовых операторов) - криминальный бизнес. Поэтому в случае, если вы решите добиться правосудия через суд (например за возникший ущерб третьим лицам), вам неизбежно придется столкнуться с представителями этого мира. | 5 | Проблемы с получением решения МВК и вводом в эксплуатацию | Вам могут отказать в согласовании перепланировки помещений в Администрации района и выдать предписание на проведение независимой экспертизы выполненных работ, если выяснится что предоставленные документы по выполненным работам принадлежат финансовому оператору. |
СПИСОК ЗАПРАШИВАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ
Для исключения сотрудничества с "бригадами" запросите следующие документы:
1.Копию СРО
2.Акт контрольной комиссии СРО о проверке организации
3.Договор аренды офиса/склада, собственность
4.Удостоверение сварщика, паспорт сотрудника, выполняющего работы по усилению проемов