![]() ![]() |
ФЗ №218 регулирует отношения, возникающие в связи с государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре.
Реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе. О зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права.
Регистрация прав осуществляется посредством внесения в реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства. О единых недвижимых комплексах, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.
Кадастровый учёт и государственная регистрация прав – представляет собой полное описание и индивидуализацию объекта. В результате обследования объект получает новые характеристики выделяющие его из других объектов.
Техническая инвентаризация изменений включает:
- изменение технических характеристик объекта недвижимости;
- проведение инвентаризации имущества;
- составление инвентаризационной описи.
Техническая инвентаризация проводится при изменении характеристик объекта капитального строительства. Изменений технических или других характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос) и в других случаях.
Результатом технической инвентаризации объекта капитального строительства, организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации проводится государственный технический учет, характеристик. Выдается новый кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
Проведение технической инвентаризации объекта, а также выдача гражданам и юридическим лицам по заявлениям информации об объектах капитального строительства оплачивается, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации.
Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и вторичную техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.
Технический и кадастровый паспорта - документальная основа для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - Единый государственный реестр). После получения нового кадастрового паспорта, при учете изменений, ни каких дополнительно действий не требуется и документация считается согласованой.
По результатам технической инвентаризации нашими кадастровыми инженерами на каждый объект капитального строительства оформляется проект, технический план, технический паспорт. Формат, состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития РФ.
Проведём техническую инвентаризацию объектов недвижимости капитального строительства и регистрацию изменений в РосРеестре. Инженеры компании готовы провести техническую инвентаризацию и паспортизацию объектов недвижимости жилого фонда, объектов культурного наследия, промышленных зданий и другой недвижимости в городе Санкт-Петербург и ЛО.
Заказав услуги услуги по технической инвентаризации и кадастровому учету помещений, в течении месяца вы получите готовый комплект документации по регистрации изменений. Рассматриваем сложные случаи.
Проведём государственную регистрацию изменений РОСРЕЕСТР. Согласуем перепланировку квартиры в максимально короткие сроки по разумной цене.
Сделайте правильный выбор исполнителя и сохраните время, а так же обеспечите безопасную эксплуатацию дома и квартиры на годы.
При установлении изменений в составе, характеристиках и границах заявленного к технической инвентаризации объекта, техническая документация изготавливается по фактической планировке с указанием фактических характеристик объекта.
При наличии не принятых в установленном порядке в эксплуатацию переустройства и (или) перепланировки в изготавливаемых документах проставляются отметки об их самовольном характере.
Нарушая права третьих лиц (затопление, нарушение микроклимата, трещины в конструкциях) вы будете привлечены к ответственности не зависимо от степени вины. Органы государственной власти будут ссылаться на Жилищный Кодекс, в котором строго прописана необходимость согласования перепланировки или переоборудования.
Сделайте правильный выбор исполнителя и сохраните время, а так же обеспечите безопасную эксплуатацию дома и квартиры на годы.
Получите бесплатную консультацию по перепланировке, закажите оформление и согласование изменений. Зарегистрируем перепланировку квартиры под ключ в Санкт-Петербурге.