Юридическая консультация по вопросам перепланировки квартирЮридическая консультация по объектам недвижимости

ЮРИДИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ДОКУМЕНТАЦИИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Юридические услуги. Оценка недвижимости. Решение споров.Оформление купли-продажи.Экспертная оценка

Капитальный ремонт…перепланировка… дизайнерские изыски… Всё это важные вехи в решении квартирного вопроса.

Однако, сложно воплотить мечты и самые смелые желания в отсутствии самого главного – самой квартиры!

Несмотря на кажущуюся простоту решения вопроса- это и широкое предложение на вторичном рынке, и обилие новостроек, и возможность взять ипотеку или рассрочку, при столкновении с действительностью, его решение может затянуться на многие месяцы, а то и годы.

Важно осознавать, что покупка жилья – это не приобретение 4-х стен в каменном муравейнике, это гораздо больше:

-социальная среда,

-транспортная инфраструктура,

-инженерное обеспечение,

-техническое наполнение дома и квартиры,

-качество обслуживания эксплуатирующей организации,

-правовые издержки,

-юридические риски…

Подбор объекта по параметрам.Экологическая оценка.Юридические услуги.Оценка недвижимости.Решение споров.Оформление купли-продажи.Эксаертная оценка

Проще говоря, очень много факторов, которые сделают переход собственности болезненным и затруднительным, а радость приобретения своего жилья неполной.

Так на что обратить в первую очередь при столь нелегком и ответственном выборе, и к кому можно обратиться за помощью?

Не смотря на обилие информации в том же интернете…

Можем ли мы доверять этой информации?

Можем ли мы верить людям, которые что то слышали, где то были, что то знают?

Мы с ними не знакомы, у нас нет реальной оценки их опыта и квалификации.



ЧТО ДЕЛАТЬ В СЛУЧАЕ НАРУШЕНИЯ ПРАВ?

Обратиться за помощью к специалистам, которым можно доверять.


КРИТЕРИИ ОТБОРА ИСПОЛНИТЕЛЯ РАБОТ

Долгое присутствие на рынке, достаточная узкая специализация, штат компетентных и образованных специалистов с сфере юридического и экологического права.

Почему мы говорим про узкую специализацию?

Потому, что специалист на может быть широкого профиля. Юрист не проектирует, а сантехник не даст полноценную консультацию, если вы оказались в суде.


НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ОБЪЕКТА

В нашем распоряжении опыт нормирования объектов недвижимости, юридической оценке документов, кадастровой и рыночной оценке объектов, перепланировке и согласованию с органами государственной власти.

Мы не даем неисполнимых обещаний, но при этом всегда можем помочь, исправить ситуацию или решить вашу проблему.


ПОМОЩЬ В ПОДБОРЕ БЕЗОПАСНОГО ЖИЛЬЯ

Наша цель не продать вам жилье, а помочь купить правильное.

За долгие годы мы накопили колоссальный опыт и информационную базу по старому фонду, первичке и вторичке Санкт-Петербурга, по новостройкам Ленинградской области.

Всегда есть скрытые моменты, о которых вам не скажет продавец, застройщик или даже ваш риэлтор.

Например, по техническому состоянию инженерных сетей или работе управляющей компании. Транспортной доступности и парковке, шуму и инсоляции помещений. Да и вообще об экологической составляющей и влиянию этих факторов на сокращение продолжительности жизни в "безопасном жилье".


ОФОРМЛЕНИЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Подбор объекта по параметрам. Экологическая оценка.Юридические услуги. Оценка недвижимости. Решение споров.Оформление купли-продажи.Эксаертная оценка

Рассмотрим ситуацию на примере одного нового ЖК.

Молодая семья с грудным ребенком обратилась к нам для оценки квартиры и влияния факторов на здоровье семьи. Один из вариантов - новая вторичка в Выборгском районе г.Санкт-Петербург.

Известный застройщик, неплохая транспортная и социальная инфраструктура, окна смотрят в парк… Но мы не рекомендовали данный вариант для семьи с грудным ребёнком.

Меньше 400 м от дома находится стрельбище. От шума 6 дней в неделю не спасают даже трехкамерные стеклопакеты. Но если приехать на просмотр, скажем в воскресенье, когда стрельбище закрыто(а вас пригласят в воскресенье), вы узнаете об этом изъяне новое жилья только после переезда и оформления недвижимости в собственность.

У нас вы получите бесплатную консультацию, можете заказать оценку недвижимости, провести анализ документов, оформить купли-продажу объекта недвижимости, зарегистрировать сделку в РосРеестре.

Сделайте правильный выбор исполнителя и сохраните время.

Мы гарантируем вам безопасное проживание в квартире подобраной нашими специалистами в соответствии с действующими нормативами.

Если у вас возникли вопросы по подбору или оформлению недвижимости обратитесь к специалисту т.913-83-83



СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ПОДБОРУ КВАРТИРЫ

Для продавца:

Реклама объекта, проведение просмотров, юридическое сопровождение сделки и взаиморасчетов – 50 тыс. (для объектов стоимостью свыше 10 млн. + 1%)

Подбор альтернативного варианта (встречная сделка) – 25 тыс. (для объектов стоимостью свыше 10 млн. + 1%)

Для покупателя:

Осмотр технического состояния объекта и инженерных сетей с выездом на объект, проверка соответствия текущего состояния объекта проектной документации (планы ПИБ), выявление незаконных/несогласованных перепланировок, по результатам – техническая записка, с перечнем недостатков и рекомендациями по их устранению – 15 тыс. рублей (для объектов стоимостью свыше 10 млн. + 1%)

Экспертное заключение по результатам технического осмотра от 35 тыс. руб. (для объектов стоимостью свыше 10 млн. + 1%)

Подбор объекта недвижимости по заявленным покупателем характеристикам, организация просмотров – 50 тыс. руб. (для объектов стоимостью свыше 10 млн. + 1%)

Юридическое сопровождение сделки, включая проверку правоустанавливающей и технической документации на объект – 25 тыс. руб. (для объектов стоимостью свыше 10 млн. + 1%)


Подбор объекта по параметрам.Экологическая оценка.Юридические услуги.

В настоящее время готовы предложить вам хороший вариант квартиры или коммерческого помещения от компании "RBI", одного из лидеров жилого строительства по качеству и организации пространства для жизни.

Есть хорошие варианты квартир по хорошим ценам от данного застройщика. Организуем безопасную сделку, бесплатно проведём оценку вредных факторов.

Акции на паркинг:

Получить паркинг в подарок можно при покупке 3-5 к.кв. стоимостью более 16,2 млн. рублей в «Четырёх горизонтах»;

Паркинг с доплатой от 390 тыс.руб. можно приобрести при покупке 3 к.кв. в «Доме у Елагина острова»;

Паркинг всего за 100 тыс. руб. можно приобрести при покупке 2к.кв. в GreenCity, 2 оч.;

Паркинг от 100 т.р. можно приобрести при покупке 1 к.кв. больше 39 кв.м, а также при покупке 2к.кв. и 4к.кв. в ЖК UltraCity, 1оч - 2этап (в этом случае дополнительных скидок на квартиру нет; если квартира в Trade-In, то паркинг по акции купить нельзя).

Другие акции:

Рассрочка по EcoCity.

Trade-In с первым взносом 10% по UltraCity, 2 оч.;

Скидка -350 тыс. руб. на квартиры с европланировкой в «Русских сезонах» (кроме типа 1-10 (1-10Т), 1-7 (1-7Т)).

Кладовка в подарок при покупке коммерческого помещения в деловом центре «Базель».

Скидка -5% на 3к.кв по UltraCity 2 оч. при покупке в ипотеку.

Точный размер скидки и действующие акции уточняйте по телефону.


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Ответственность за самовольную перепланировку. Согласование перепланировок в кирпичных домах.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

Самовольными перепланировками являются переустройство и перепланировка помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности...

Перепланировка балкона и лоджии. Согласование объединения комнат с лоджией, оформление самовольных перепланировок

ПЕРЕПЛАНИРОВКА БАЛКОНА И ЛОДЖИИ

Расположение лоджий и балконов на фасадах здания, характер их устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, предусмотренным проектом при строительстве...

Сделаем демонтаж в срок, надёжно и проффесионально. Строительные услуги по демонтажу и перепланировке квартир. Решение вопросов Жилищного права.

ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ФАСАДОВ

Изменения и окраска фасада проводится в соответствии с архитектурным заданием и колерным бланком Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА).

Основанием для начала производства работ по ремонту, переоборудованию, окраски фасадов является наличие архитектурного задания КГА, или КГИОП. Получение разрешений на проведение переоборудования, реставрацию, консервацию и ремонту зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, а также на благоустройство и восстановление прилегающих к ним территорий осуществляется КГИОП в установленном законодательством порядке...

Перепланировка квартир в кирпичном доме. Оформление самовольной перепланировки квартиры. Узаконивание самовольных перепланировок

ПЕРЕПЛАНИРОВКА В КИРПИЧНОМ ДОМЕ

Для подготовки проекта перепланировки квартиры и проведения ремонтных работ, необходимо определить техническую возможность изменений, провести инструментальное обследование конструкций дома, квартиры, узлов. На основании технического заключения разрабатываются разделы рабочего проекта перепланировки квартиры: архитектурно-строительная часть, конструкции металлические, водоснабжение и канализация, электроснабжение...

Перепланировка квартиры в панельном доме. Согласование перепланировки квартир в панельных домах. Оформление самовольных перепланировок.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ

Перед началом производства работ по перепланировке необходимо определить техническую возможность изменений, провести инструментальное обследование конструкций дома, квартиры, узлов. После изготовления технического заключения разрабатываются разделы рабочего проекта перепланировки квартиры: архитектурно-строительная часть, конструкции металлические, водоснабжение и канализация, электроснабжение...

Порядок демонтажа стен и перегородок при перепланировке и реконструкции. Снос стен и согласование. Пробивка новых проёмов в капитальных стенах. Усиление карбоном.

ПОРЯДОК ДЕМОНТАЖА СТЕН

Требования по организации строительства при проведении работ по перепланировке помещений...

Ошибки при проведении работ по перепланировке

ОШИБКИ ДЕМОНТАЖА СТЕН

Ошибки при производстве работ в капитальных стенах...

Армирование проёмов в капитальных стенах при перепланировке.Резка дверных проёмов. Оформление самовольных перепланировок.

АРМИРОВАНИЕ ПРОЁМОВ

Алмазная резка проёмов и конструкций - безударный метод, использует диски с режущими кромками или канатные пилы. При использовании без ударного метода сводится к минимуму уровень шума и вибрации по конструкциям здания.

Данный метод используется для резки в кирпичных и железобетонных конструкциях, с целью снижения повреждений конструкций здания при монтаже новых проёмов(конструкций)...

Список межведомственных комиссий по перепланировке квартир

МЕЖВЕДОМСТВЕННЫЕ КОМИССИИ

Согласование изменений в планировке квартиры - необходимость, это строго прописано в Жилищном Кодексе и в случае нарушения жилищная комиссия в праве наложить административное взыскание, с предписанием о согласовании или демонтаже возведённых перегородок. В случае разногласий с жилищной инспекцией(МВК) и нарушения прав третьих лиц возможно подключение органов прокуратуры, возможным результатом взаимодействий с которой будет опечатывание помещений и продажа их с торгов недвижимого имущества...

Документы для согласования перепланировок в квартире. Нормы проведения перепланировки квартиры, порядок согласования изменений в МВК. Согласование перепланировки квартир в панельных и кирпичных домах. Оформление самовольных перепланировок в квартире.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ

В соответствии с Жилищномым Кодексом РФ переустройство жилого помещения представляет собой остекление балконов, установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения...

Согласование перепланировки квартиры цена. Стоимость согласования перепланировок в квартире панельные и кирпичные дома. Легализация самовольных перепланировок в Санкт-Петербурге.

СТОИМОСТЬ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТА

Поможем согласовать самовольную перепланировку в Санкт-Петербурге без привлечения собственника помещений к административной ответственности, если перепланировка соответствует строительным, санитарным нормам и не ущемляет прав третьих лиц...

Дизайн квартир и перепланировка. Согласование дизайнерского ремонта. Перепланировочный ремонт под ключ

ДИЗАЙН КВАРТИР

Наши специалисты будут рады вам помочь перепланировке, переоборудовании и переустройстве квартиры согласно нормативным документам действующим на территории города Санкт-Петербург. Обеспечим точной информацией о действующих строительных нормах в рамках проекта перепланировки и обеспечим квалифицированой поддержкой в области размещения и монтажа оборудования...

Оформление акта трубочиста форма №1. Обследование систем вентиляции. Восстановление дымоходов.

АКТ ТРУБОЧИСТА

Необходимые показатели микроклимата в квартире регламентирует СанПиН 2.1.2.1002-00. Важным показателем для обеспечения воздушного баланса в квартире, является наличие естественной вентиляции в помещениях кухни, санузла и туалета. Переоборудование данной системы на систему с механическим побуждением не допускается...

Согласование кондиционера на фасаде здания. Оформление дополнительного оборудования на фасаде. Регистрация перепланировки.

СОГЛАСОВАНИЕ КОНДИЦИОНЕРОВ

Обслуживание и ремонт фасадов зданий в городе Санкт-Петербурге регулируется Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 года №416, 09 ноября 2011года №1546, 20 сентября 2012 года №1002, 17 июля 2013 года №501)...

Проектные инвентаризационные бюро

ПРОЕКТНЫЕ БЮРО

Специалисты будут рады вам помочь в согласовании перепланировки квартиры, при переоборудовании помещений и переустройстве квартиры согласно нормативным документам действующим на территории города Санкт-Петербург. Обеспечим точной информацией о действующих нормах...

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ

Техническая инвентаризация объектов жилого и нежилого фонда – представляет собой полное описание и индивидуализацию объекта, который в результате обследования получает новые характеристики, однозначно выделяющие его из других объектов капитального строительства...

Ремонт и перепланировка. Ремонт квартир. Отделочные работы. Порядок производства ремонтно-строительных работ по  перепланировке квартиры.

ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

В нашем распоряжении опыт нормирования объектов недвижимости, юридической оценке документов, кадастровой и рыночной оценке объектов, перепланировке и согласованию с органами государственной власти.Мы не даем неисполнимых обещаний, но при этом всегда можем помочь, исправить ситуацию или решить вашу проблему...

Техническое обследование конструкций. Демонтаж стен.Согласование перепланировки в кирпичном доме. Оформление самовольной перепланировки квартир. Регистрация перепланировки.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

При проведение ремонтных, строительных работ в домах старого фонда, в домах дореволюционной постройки без капитального ремонта, новых домах при затрагивании несущих конструкций дома, возникает необходимость обследования и восстановления отдельных узлов и конструкций...

©  2004-2019