Бесплатная консультация по согласованию перепланировки (812)
913-83-83
АКТ ТРУБОЧИСТА ДЛЯ ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Мы готовы предложить вам услуги по ремонту дымоходов и оформление акта трубочиста, а так же услуги в сжатые сроки по разумной цене, всем кто занимается переоформлением документов или просто тем, кому необходим акт освидетельствования вентиляционных каналов.
В случае необходимости специалисты компании готовы предложить вам заключить договор на техническое обслуживание системы вентиляции и отвода газов.
Необходимые показатели микроклимата в квартире регламентирует СП 54.13330.2022. Важным показателем для обеспечения воздушного баланса в квартире, является наличие естественной вентиляции в помещениях кухни, санузла и туалета. Переоборудование данной системы на систему с механическим побуждением не допускается.
В процессе эксплуатации квартиры вентиляционные каналы и дымоходы испытывают значительную нагрузку, результатом эксплуатации, как правило являются засоры, вывалы, прогары, что соответственно снижает их работоспособность и повышает износ. Основная угроза для жизни и здоровья человека - это недостаточная тяга в канале, нарушение герметичности, уменьшение сечения дымохода.
ОЧИСТКА СИСТЕМ ВЕНТИЛЯЦИИ И ДЫМОХОДОВ
Противопожарный технологический регламент требует периодически проводить ревизию систем вентиляции и дымоходов, производить очисту от загрязнений и сажи, при необходимости проводить ремонт системы и восстановление кирпичной кладки каналов. Результат обследования системы вентиляции и дымохода фиксируется в акте освидетельствования системы вентиляции по установленной форме. Акт трубочиста будет необходим для проектирования при перепланировке квартиры, переводе в жилой нежилой фонд, запуске систем котельных.
Неисправность данной системы влечет к повышенному износу основных конструкций, узлов, систем здания, что как правило приводит к потере части здания, где отсутствует необходимая вентиляция, для обеспечения санитарных и противопожарных норм.
ОБСЛУЖИВАНИЕ ДЫМОХОДОВ И РЕМОНТ ВЕНТИЛЯЦИИ
Наша компания занимается техническим ремонтом и обслуживанием систем вентиляции. Специалисты готовы провести необходимые работы по очистке, монтажу, ремонту, обслуживанию и восстановление вентиляционных каналов и дымоходов, обнаружить с помощью специального роботизированного оборудования условия микроклимата внутри шахты. Инструментальное обследование системы вентиляции позволяет специалистам компании определить соответствие шахты санитарным и противопожарным нормам, ее эффективность, степень загрязнения дымохода, наличие дефектов в кладке шахты.
Специалисты проведут комплекс работ по очистке систем от загрязнений, сажи и посторонних предметов, проведут замеры воздушного баланса в помещениях квартиры, составят акт технического освидетельствования, при необходимости выполнят ремонтные работы по городу Санкт-Петербург и Ленинградской области.
НЕИСПРАВНОСТИ ДЫМОХОДА ПЕЧЕЙ. ПРИЧИНЫ И МЕТОДЫ ИХ УСТРАНЕНИЯ.
Вид неисправности дымохода |
Способ устранения неисправности печей |
Постепенное ослабление тяги.
Слабое горение топлива, при открытой топочной дверке дым поступает в помещение.
|
1.Засорение дымоходов или дымовых каналов(труб).
2.Полная чистка печи от сажи, удаление из каналов обвалившейся кладки, раствора и т.п.
|
Внезапное резкое ослабление тяги, из трубы выбивается тонкая струйка дыма. |
1.Обрушение рассечки, перекрыши или другой части печи.
2.Установить место повреждения проверкой тяги в дымоходах, начиная с дымовой трубы.
3.Для этого вначале необходимо сжечь бумагу над вьюшкой, затем в прочистном отверстии под трубой и т.д.
4.Изменение тяги укажет на место повреждения.
5.При обрушении кирпичей необходимо их извлечь, разобрать кладку и восстановить разрушенное место. |
Полное отсутствие тяги при растопке печи. |
1.В дымовой трубе и дымоходах находится холодный воздух.
2.Сжечь над вьюшкой или в месте, предусмотренном для чистки, бумагу, стружку и т.п. |
При ветре дым выбивается в помещение через топочную дверку и конфорки плиты. |
1.Тяга в трубе недостаточна.
2.Каналы трубы размещены в зоне ветрового подпора.
3.Нарастить дымовую трубу с таким расчетом, чтобы ее оголовок был выведен из зоны ветрового подпора
|
Из дымовой трубы стекает вода, труба и дымоотводы покрываются влагой. |
1.Часть влаги выходит на наружную поверхность трубы в виде темных пятен.
2.Температура отходящих газов ниже температуры конденсации водяных паров в дымовой трубе.
3.Поднять температуру отходящих газов на выходе из канала (трубы) на 15°С выше точки росы, для чего:
а) сократить длину дымооборотов в печах с большим числом дымооборотов;
б) в печах с малыми размерами топливника увеличить его размеры и поставить колосниковую решетку большего сечения с целью возрастания количества теплоты;
в) увеличить толщину стенок канала (трубы) или утеплить их на чердаке и над крышей слоем теплоизоляции необходимой толщины;
г) использовать для топки сухой вид топлива;
д) уменьшить сечение дымооборотов до нормативных значений.
|
Выпадение топочных дверок. |
1.Дверки установлены без лапок или закреплены не лапками, а проволокой, которая перегорела.
2.Разобрать кладку вокруг дверок, извлечь их, наклепать лапки.
3.Поставить дверку на место и заделать кладку вокруг нее |
Наличие тяги при закрытой вьюшечной задвижке. |
1.Движок до конца не заходит в рамку или имеются щели между рамкой и кладкой.
2.Разобрать кладку над задвижкой, извлечь задвижку и очистить пазы.
3.При наличии щели между рамкой и кладкой заложить ее стальной полоской и замазать глиной.
|
Стенки печи не прогреваются даже после длительной топки. |
1.Дымообороты покрыты толстым слоем сажи или холодный воздух поступает в дымобороты через щели в основании печи.
2.Произвести чистку печи, проверить дно дымооборотов и при наличии щелей замазать их раствором. |
Появление в кладке сквозных трещин, неподдающихся заделке. |
1.Кладка произведена без перевязки швов в нескольких рядах подряд.
2.Между приборами и кладкой отсутствуют необходимые зазоры.
3.На печь оказывают давление элементы здания, дающего осадку.
4.Основание выполнено без учета требований норм и правил пожарной безопасности.
В зависимости от обнаруженных причин:
а) переложить кладку, соблюдая перевязку швов;
б) извлечь приборы и установить их снова с соблюдением зазоров;
в) устранить давление на печь, убрав давящий элемент;
г) устранить давление на печь, убрав давящий элемент;
д) расшить трещины и затереть их раствором;
е) расшить трещины и затереть их раствором;
ж) расшить трещины и затереть их раствором;
з) при повторном появлении трещин или их расширении переложить печь, установив надежное основание (фундамент)
|
Край кухонной плиты при нагреве приподымается. |
1.Противоположный край плиты прижат кладкой.
2.Извлечь плиту и уложить ее свободно.
|
Сильный перегрев отдельных участков печи. |
1.Разрушение отдельных кирпичей.
2.Сменить разрушенные кирпичи новыми.
3.При появлении прогрев в большом количестве печь подлежит перекладке
|
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
СТОИМОСТЬ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТА
Поможем согласовать самовольную перепланировку в Санкт-Петербурге без привлечения собственника помещений к административной ответственности, если перепланировка соответствует строительным, санитарным нормам и не ущемляет прав третьих лиц...
НОРМАТИВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.
Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений...
САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ (СанПиН 2.1.2.2645-10)
Санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.
НОРМЫ И ПРАВИЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ СОДЕРЖАНИЯ ИМУЩЕСТВА МКД
Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей...
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
Самовольными перепланировками являются переустройство и перепланировка помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности...
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИМУЩЕСТВА В ДОМЕ
Данный раздел поможет разобраться собственникам квартир в многоквартирных домах с перечнем услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень согласно действующего законодательства, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества.
Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем...
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ФЗ №218
Федеральный закон №218 регулирует отношения, возникающие в связи с государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения права...
ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМ ИЛИ НЕЖИЛЫМ (ПП №47)
Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания.
Нормы распространяются на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от...
ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ САДОВОГО ДОМА В КАЧЕСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА
Регистрация садовых домов и перевод их в жилые дома, услуга набирающая всё большую популярность.
Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования...
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННЫХ КОМИССИЙ (ПП №112)
Персональный состав Комиссии утверждается правовым актом администрации района Санкт-Петербурга.
Комиссия в своей работе руководствуется действующими правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, строительными нормами и правилами, санитарными правилами, а также настоящим Положением...
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И РЕКОНСТРУКЦИИ
В соответствии с Жилищным Кодексом РФ переустройство жилого помещения представляет собой остекление балконов, установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения...
ПЕРЕПЛАНИРОВКА БАЛКОНА И ЛОДЖИИ
Расположение лоджий и балконов на фасадах здания, характер их устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, предусмотренным проектом при строительстве...
ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ФАСАДОВ
Изменения и окраска фасада проводится в соответствии с архитектурным заданием и колерным бланком Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА)
Основанием для начала производства работ по ремонту, переоборудованию, окраски фасадов является наличие архитектурного задания КГА, или КГИОП. Получение разрешений на проведение переоборудования, реставрацию, консервацию и ремонту зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, а также на благоустройство и восстановление прилегающих к ним территорий осуществляется КГИОП в установленном законодательством порядке...
ПЕРЕПЛАНИРОВКА В КИРПИЧНОМ ДОМЕ
Для подготовки проекта перепланировки квартиры и проведения ремонтных работ, необходимо определить техническую возможность изменений, провести инструментальное обследование конструкций дома, квартиры, узлов. На основании технического заключения разрабатываются разделы рабочего проекта перепланировки квартиры: архитектурно-строительная часть, конструкции металлические, водоснабжение и канализация, электроснабжение...
ПЕРЕПЛАНИРОВКА В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ
Перед началом производства работ по перепланировке необходимо определить техническую возможность изменений, провести инструментальное обследование конструкций дома, квартиры, узлов. После изготовления технического заключения разрабатываются разделы рабочего проекта перепланировки квартиры: архитектурно-строительная часть, конструкции металлические, водоснабжение и канализация, электроснабжение...
ПОДБОР И ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В нашем распоряжении опыт нормирования объектов недвижимости, юридической оценке документов, кадастровой и рыночной оценке объектов, перепланировке и согласованию с органами государственной власти.Мы не даем неисполнимых обещаний, но при этом всегда можем помочь, исправить ситуацию или решить вашу проблему...
ДЕМОНТАЖ СТЕН И ПЕРЕГОРОДОК
Специалисты будут рады вам помочь при переоборудовании помещений и переустройстве квартиры согласно нормативным документам действующим на территории города Санкт-Петербург. Обеспечим точной информацией о действующих нормах...
ПОРЯДОК ДЕМОНТАЖА СТЕН
Требования по организации строительства при проведении работ по перепланировке помещений...
ОШИБКИ ДЕМОНТАЖА СТЕН
Ошибки при производстве работ в капитальных стенах...
АРМИРОВАНИЕ ПРОЁМОВ
Алмазная резка проёмов и конструкций - безударный метод, использует диски с режущими кромками или канатные пилы. При использовании без ударного метода сводится к минимуму уровень шума и вибрации по конструкциям здания.
Данный метод используется для резки в кирпичных и железобетонных конструкциях, с целью снижения повреждений конструкций здания при монтаже новых проёмов(конструкций)...
МЕЖВЕДОМСТВЕННЫЕ КОМИССИИ
Согласование изменений в планировке квартиры - необходимость, это строго прописано в Жилищном Кодексе и в случае нарушения жилищная комиссия в праве наложить административное взыскание, с предписанием о согласовании или демонтаже возведённых перегородок. В случае разногласий с жилищной инспекцией(МВК) и нарушения прав третьих лиц возможно подключение органов прокуратуры, возможным результатом взаимодействий с которой будет опечатывание помещений и продажа их с торгов недвижимого имущества...
ДИЗАЙН КВАРТИР
Наши специалисты будут рады вам помочь перепланировке, переоборудовании и переустройстве квартиры согласно нормативным документам действующим на территории города Санкт-Петербург. Обеспечим точной информацией о действующих строительных нормах в рамках проекта перепланировки и обеспечим квалифицированой поддержкой в области размещения и монтажа оборудования...
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
При проведение ремонтных, строительных работ в домах старого фонда, в домах дореволюционной постройки без капитального ремонта, новых домах при затрагивании несущих конструкций дома, возникает необходимость обследования и восстановления отдельных узлов и конструкций...
АКТ ТРУБОЧИСТА
Необходимые показатели микроклимата в квартире регламентирует СанПиН 2.1.2.1002-00. Важным показателем для обеспечения воздушного баланса в квартире, является наличие естественной вентиляции в помещениях кухни, санузла и туалета. Переоборудование данной системы на систему с механическим побуждением не допускается...
СОГЛАСОВАНИЕ КОНДИЦИОНЕРОВ
Обслуживание и ремонт фасадов зданий в городе Санкт-Петербурге регулируется Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 года №416, 09 ноября 2011года №1546, 20 сентября 2012 года №1002, 17 июля 2013 года №501)...
ПРОЕКТНЫЕ БЮРО
Специалисты будут рады вам помочь в согласовании перепланировки квартиры, при переоборудовании помещений и переустройстве квартиры согласно нормативным документам действующим на территории города Санкт-Петербург. Обеспечим точной информацией о действующих нормах...
|