Юридические услуги по оформлению недвижимости.Оформление квартиры под ключ.Бюро по подбору квартир.Согласование перепланировки квартиры.Оформление купли-продажи квартир.Подготовка проектно-разрешительной документации.Независимый эксперт в сфере недвижимости.Комплекс услуг по подбору квартир.Экспертная недвижимости. Юридическая консультация по объектам недвижимости

СЕРВИСЫ   ДЕМОНТАЖ   ПЕРЕОБМЕР   ПЕРЕПЛАНИРОВКА   РЕМОНТ   СОГЛАСОВАНИЕ   ТЕХНАДЗОР   ОЦЕНКА   КОНТАКТЫ   Structural survey preparation,including framings and engineering systems.Remodel and refit approval.Approval for climate system installation on facade of a building.

ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ФАСАДОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Обслуживание и ремонт фасадов зданий в городе Санкт-Петербурге регулируется Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 года №416, 09 ноября 2011года №1546, 20 сентября 2012 года №1002, 17 июля 2013 года №501).

Собственники зданий и сооружений, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений, сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений.


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ФАСАДОВ

Под дополнительным оборудованием фасада понимается современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий(вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение) и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах здания.

Установка оборудования с размещением на фасаде здания, должно быть согласованы с КГА. Для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия - с КГИОП.

Основанием для проектирования и размещения дополнительного оборудования является архитектурное задание, выдаваемое КГА в установленном порядке.


ВИДЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Проектирование фасадов. Подготовка АПЗ. Оформление изменения фасадаОсновными видами дополнительного оборудования являются:

  • наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;
  • вентиляционные трубопроводы;
  • антенны;
  • видеокамеры наружного наблюдения;
  • таксофоны;
  • почтовые ящики;
  • часы;
  • банкоматы;
  • знаки остановки городского пассажирского транспорта;
  • знаки дорожного движения, светофоры;
  • оборудование для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта,
  • освещения территории Санкт-Петербурга;
  • кабельные линии, пристенные электрощиты.

    По назначению дополнительное оборудование подразделяется на три группы:

  • системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения);
  • городское оборудование (таксофоны, почтовые ящики, банкоматы, часы, знаки остановки городского пассажирского транспорта, знаки дорожного движения);
  • техническое оборудование (светофоры, оборудование для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории Санкт-Петербурга, кабельные линии, пристенные электрощиты).
  • Отличительными особенностями дополнительного оборудования фасада являются:

  • современный стандартный дизайн,
  • унификация;
  • утилитарное назначение.

  • СОГЛАСОВАНИЕ КОНДИЦИОНЕРОВ

    Согласование установки кондиционера.Изготовление паспорта фасада.Подготовка АПЗВ настоящее время существует большое количество различных систем вентиляции и кондиционирования воздуха для помещений жилого и нежилого назначения.

    Выбор приточно-вытяжной системы начинается от определения необходимых параметров для обеспечения санитарных нормативов по воздушному балансу в помещении. В зависимости от бюджета может ограничиваться установкой простого осевого вентилятора с механическим побуждением, а в случае сплит-систем автоматическими программируемыми приточно-вытяжными комплексами оборудованные системами поддержки необходимого воздушного баланса и микроклимата в помещениях или квартире.

    Наибольшей популярностью среди российских покупателей, пользуются приточные системы кондиционирования производителей японских марок.

    Отличительной особенностью этих систем являются долговечность, низкий уровень рабочего шума в процессе эксплуатации прибора и простота монтажа.

    Техническое обслуживание таких систем рекомендуется делать в среднем один раз в год, но в зависимости от условий эксплуатации регламент может измениться, точную информацию вы можете узнать в сервис-центре.


    ТРЕБОВАНИЯ К ВНЕШНЕМУ ВИДУ И УСТАНОВКЕ КОНДИЦИОНЕРОВ

    Установка кондиционеров и сплит-систем на фасаде или кровле здания, требует подготовки специалистов выполняющих работы по установке, работы относятся к особо опасным.

    Всё оборудование размещаемое на фасаде дома необходимо согласовать в органах государственной власти, Администрации района и Комитете по Градостроительству и Архитектуры.

    Согласно Жилищному Кодексу, если дом новый и многоквартирный, возникает необходимость решить имущественный вопрос с жильцами дома и эксплуатирующий дом организацией. Если фасад вентилируемый, необходимо предусмотреть мероприятия по сохранению внешней облицовки здания.

    Общие требованиями к монтажу и внешнему виду дополнительного оборудования, размещаемого на фасадах, являются:

  • унификация;
  • компактные габариты;
  • использование современных технических решений;
  • использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.
  • Материалы и технологии, применяемые для изготовления и монтажа дополнительного оборудования, должны выдерживать длительный срок службы без изменения декоративных и эксплуатационных свойств с учетом климатических условий Санкт-Петербурга. Иметь гарантированную длительную антикоррозийную стойкость и малый вес.

    Конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь наименьшее число точек сопряжения с архитектурными поверхностями, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта.

    Технологии производства должны обеспечивать устойчивость дополнительного оборудования к механическим воздействиям.

    Элементы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) должны иметь нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (колеру фасада,тону остекления).

    Антенны, расположенные на светлом фоне стены и на кровле, должны иметь светлую окраску. Антенны, расположенные на темном фоне стены, должны иметь темную окраску, приближенную к тону архитектурной поверхности.

    Конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь нейтральную окраску, приближенную к колеру фасада.

    Нестандартные цветовые решения дополнительного оборудования фасадов, обоснованные проектным решением, должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия - с КГИОП.


    ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

    В процессе эксплуатации обеспечивается поддержание дополнительного оборудования в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта и технического ухода, очистки.

    Эксплуатация дополнительного оборудования не должна наносить ущерб внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинять неудобства окружающим.

    Дополнительное оборудование, внешний вид, размещение и эксплуатация которого наносят ущерб физическому состоянию и эстетическим качествам фасада, а также причиняют неудобства жителям и пешеходам, подлежит демонтажу в установленном порядке.

    Конструкции крепления, оставшиеся от демонтированного дополнительного оборудования, демонтируются в установленном порядке, а поверхность фасада при необходимости подвергается ремонту.


    СРОК ДЕЙСТВИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОБОРУДОВАНИЕ ФАСАДА

    Отличительной чертой данного вида работ по согласованию является их временный характер, разрешение как правило выдаётся на 1 год, после чего разрешительную документацию(выданное ранее разрешение) необходимо продлить.


    ШТРАФ ЗА САМОВОЛЬНЫЙ МОНТАЖ РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

    Монтаж, установка и эксплуатация рекламных конструкций без предусмотренного законом разрешения на установку и эксплуатацию, а так же установка и эксплуатация рекламной конструкции с нарушением требований технического регламента, влекут наложение административного штрафа:

    - на граждан - в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей;

    - на должностных лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей;

    - на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.

    Квалифицированные специалисты компании готовы предложить вам весь комплекс услуг по обслуживанию блоков кондиционирования, проектированию систем вентиляции, установке блоков кондиционирования и согласованию кондиционеров в органах власти изменений фасада, в помещениях жилого и нежилого назначения в городе Санкт-Петербург.


    ВАМ ТАК ЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО

    Документы для согласования перепланировки. Нормы перепланировки, порядок согласования.Перепланировка квартиры в панельном доме. Согласование перепланировки квартир в панельных домах. Оформление самовольных перепланировок.

    ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ

    Перепланировка балкона и лоджии

    ПЕРЕПЛАНИРОВКА БАЛКОНА И ЛОДЖИИ

    Ответственность за самовольную перепланировку. Согласование перепланировок в кирпичных домах.

    ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

    Согласование перепланировки в кирпичном доме. Оформление самовольной перепланировки квартир. Регистрация перепланировки.

    СОГЛАСОВАНИЕ КОНДИЦИОНЕРОВ

    Правила содержания фасадов здания

    СОДЕРЖАНИЕ ФАСАДОВ СПБ

    Перепланировка квартир под ключ. Оформление перепланировки квартиры. Юридическая оценка технической документации

    ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

    Ремонт и перепланировка. Ремонт квартир. Отделочные работы. Порядок производства ремонтно-строительных работ по  перепланировке квартиры.

    РЕМОНТ КВАРТИР

    Согласование перепланировки в кирпичном доме. Оформление самовольной перепланировки квартир. Регистрация перепланировки.

    ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

    Перепланировка в кирпичном доме. Оформление самовольной перепланировки.

    ПЕРЕПЛАНИРОВКА В КИРПИЧНОМ ДОМЕ

    Цена работ по перепланировке квартиры и согласованию

    СТОИМОСТЬ СОГЛАСОВАНИЯ

    Ошибки при проведении работ по перепланировке

    ОШИБКИ ДЕМОНТАЖА СТЕН

    Ремонт и перепланировка. Ремонт квартир. Отделочные работы. Порядок производства ремонтно-строительных работ по  перепланировке квартиры.

    ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

    Ответственность за самовольную перепланировку. Согласование перепланировок в кирпичных домах.

    ДЕМОНТАЖ СТЕН И ПЕРЕГОРОДОК

    Армирование проёмов в капитальных стенах.Резка проёмов. Оформление самовольных перепланировок.

    АРМИРОВАНИЕ ПРОЁМОВ

    Согласование перепланировки. Оформление акта трубочиста. Трубочистные работы. Согласование самовольной перепланировки квартир. Регистрация перепланировки.

    АКТ ТРУБОЧИСТА(форма №1)


    СЕРВИСЫ   ДЕМОНТАЖ   ПЕРЕОБМЕР   ПЕРЕПЛАНИРОВКА   РЕМОНТ   СОГЛАСОВАНИЕ   ТЕХНАДЗОР   ОЦЕНКА   КОНТАКТЫ  
      ПИБСПБ
       г.Санкт-Петербург   проспект Энгельса дом 27   Web-site: www.pibspb.ru
       тел.+7(812)913-83-83

    ©  2004-2019