Юридическая и техническая оценка имущества
Подготовим документы для защиты прав в суде
Анализ выполненых работ на объекте
Капитальный ремонт…перепланировка… дизайнерские изыски… Всё это важные вехи в решении квартирного вопроса.
Однако, сложно воплотить мечты и самые смелые желания в отсутствии самого главного – самой квартиры!
Несмотря на кажущуюся простоту решения вопроса- это и широкое предложение на вторичном рынке, и обилие новостроек, и возможность взять ипотеку или рассрочку, при столкновении с действительностью, его решение может затянуться на многие месяцы, а то и годы.
Важно осознавать, что покупка жилья – это не приобретение 4-х стен в каменном муравейнике, это гораздо больше:
-социальная среда,
-транспортная инфраструктура,
-инженерное обеспечение,
-техническое наполнение дома и квартиры,
-качество обслуживания эксплуатирующей организации,
-правовые издержки,
-юридические риски…
Проще говоря, очень много факторов, которые сделают переход собственности болезненным и затруднительным, а радость приобретения своего жилья неполной.
Так на что обратить в первую очередь при столь нелегком и ответственном выборе, и к кому можно обратиться за помощью?
Не смотря на обилие информации в том же интернете…
Можем ли мы доверять этой информации?
Можем ли мы верить людям, которые что то слышали, где то были, что то знают?
Мы с ними не знакомы, у нас нет реальной оценки их опыта и квалификации.
Обратиться за помощью к специалистам, которым можно доверять.
Долгое присутствие на рынке, достаточная узкая специализация, штат компетентных и образованных специалистов с сфере юридического и экологического права.
Почему мы говорим про узкую специализацию?
Потому, что специалист на может быть широкого профиля. Юрист не проектирует, а сантехник не даст полноценную консультацию, если вы оказались в суде.
В нашем распоряжении опыт нормирования объектов недвижимости, юридической оценке документов, кадастровой и рыночной оценке объектов, перепланировке и согласованию с органами государственной власти.
Мы не даем неисполнимых обещаний, но при этом всегда можем помочь, исправить ситуацию или решить вашу проблему.
Наша цель не продать вам жилье, а помочь купить правильное.
За долгие годы мы накопили колоссальный опыт и информационную базу по старому фонду, первичке и вторичке Санкт-Петербурга, по новостройкам Ленинградской области.
Всегда есть скрытые моменты, о которых вам не скажет продавец, застройщик или даже ваш риэлтор.
Например, по техническому состоянию инженерных сетей или работе управляющей компании. Транспортной доступности и парковке, шуму и инсоляции помещений. Да и вообще об экологической составляющей и влиянию этих факторов на сокращение продолжительности жизни в "безопасном жилье".
Рассмотрим ситуацию на примере одного нового ЖК.
Молодая семья с грудным ребенком обратилась к нам для оценки квартиры и влияния факторов на здоровье семьи. Один из вариантов - новая вторичка в Выборгском районе г.Санкт-Петербург.
Известный застройщик, неплохая транспортная и социальная инфраструктура, окна смотрят в парк… Но мы не рекомендовали данный вариант для семьи с грудным ребёнком.
Меньше 400 м от дома находится стрельбище. От шума 6 дней в неделю не спасают даже трехкамерные стеклопакеты. Но если приехать на просмотр, скажем в воскресенье, когда стрельбище закрыто(а вас пригласят в воскресенье), вы узнаете об этом изъяне новое жилья только после переезда и оформления недвижимости в собственность.
У нас вы получите бесплатную консультацию, можете заказать оценку недвижимости, провести анализ документов, оформить купли-продажу объекта недвижимости, зарегистрировать сделку в РосРеестре.
Сделайте правильный выбор исполнителя и сохраните время.
Мы гарантируем вам безопасное проживание в квартире подобраной нашими специалистами в соответствии с действующими нормативами.
Если у вас возникли вопросы по подбору или оформлению недвижимости обратитесь к специалисту т.913-83-83
Для покупателя:
Осмотр технического состояния объекта и инженерных сетей с выездом на объект, проверка соответствия текущего состояния объекта проектной документации (планы ПИБ), выявление незаконных/несогласованных перепланировок, по результатам – техническая записка, с перечнем недостатков и рекомендациями по их устранению – 15 тыс. рублей (для объектов стоимостью свыше 10 млн. + 1%)
Для продавца:
Реклама объекта, проведение просмотров, юридическое сопровождение сделки и взаиморасчетов – 50 тыс. (для объектов стоимостью свыше 10 млн. + 1%)
Подбор альтернативного варианта (встречная сделка) – 25 тыс. (для объектов стоимостью свыше 10 млн. + 1%)
Экспертное заключение по результатам технического осмотра от 35 тыс. руб. (для объектов стоимостью свыше 10 млн. + 1%)
Подбор объекта недвижимости по заявленным покупателем характеристикам, организация просмотров – 50 тыс. руб. (для объектов стоимостью свыше 10 млн. + 1%)
Юридическое сопровождение сделки, включая проверку правоустанавливающей и технической документации на объект – 25 тыс. руб. (для объектов стоимостью свыше 10 млн. + 1%)
О.О.О. "Проектно-инвентаризационное бюро" г.Санкт-Петербург проспект Энгельса дом 37 тел.+7(812)913-83-83 E-mail: pibspb@mail.ru