ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР. ОФОРМЛЕНИЕ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ.
Поможем согласовать самовольную перепланировку в Санкт-Петербурге без привлечения собственника помещений к административной ответственности, если перепланировка соответствует строительным, санитарным нормам и не ущемляет прав третьих лиц.
ПРИНЦИПЫ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

Планировки новых домов не удовлетворяют потребностям в организации домашнего пространства, большие коридоры, тамбура и небольшие санузлы требуют изменений в планировке.
Для организации быта и жизни человека этого недостаточно, возникает необходимость проведения перепланировки квартиры и согласованию изменений в планировке в органах государственной власти.
Строительные нормы действующие на территории Санкт-Петербурга и Жилищный Кодекс, разрешают собственникам недвижимости делать перепланировку помещений в соответствии с действующими нормативами.
Провести переоборудование санузла или ванной, перенести проёмы или перегородки, сделать переустройство в рамках строительных и санитарных норм.
Перепланировка, переоборудование и переустройство, в соответствии с Жилищным Кодексом, требуют разрешение МВК на проведение работ, согласования переустройства и оформления изменений в органах местного муниципалитета, пожарном надзоре, санитарно-эпидемиологической службе, а иногда и Комитетом по Градостроительству и Архитектуре.
СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИР И ПЕРЕУСТРОЙСТВО
Согласно Жилищному Кодексу РФ переустройство жилого помещения представляет собой:
1.остекление балконов
2.установку или перенос инженерных сетей
3.установка санитарно-технического оборудования
4.установка электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ФОНДА
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и ЕГРН.
Перепланировка жилых помещений включает:
-перенос перегородок и стен,
-разборка перегородок и конструкций,
-устройство новых проемов и арок,
-разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир,
-объединение квартир,
-деление квартиры на два отдельных объекта,
-устройство дополнительных кухонь,
-организация дополнительных санузлов,
-объединение ванной и туалета,
-расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений,
-ликвидация темных кухонь,
-ликвидация входов в кухни через квартиры или жилые помещения,
-устройство тамбура и холла,
-переоборудование существующих тамбуров.
ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ЖИЛОГО ФОНДА
В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых помещений может включает:
-установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов,
-перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов,
-устройство вновь и переоборудование существующих туалетов,
-устройство и переоборудование ванных комнат,
-прокладку новых трубопроводов,
-замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов,
-замена электрических сетей,
-устройства для установки душевых кабин,
-«джакузи»,
-стиральных машин повышенной мощности,
-других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
ВЫЯВЛЕНИЕ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
При установлении по результатам инвентаризации изменений в составе, характеристиках и границах заявленного к технической инвентаризации объекта, техническая документация изготавливается по фактической планировке с указанием фактических характеристик объекта.
При наличии не принятых в установленном порядке в эксплуатацию переустройства и (или) перепланировки в изготавливаемых документах проставляются отметки об их самовольном характере.
В случае нарушения прав третьих лиц (затопление, нарушение микроклимата, трещины в конструкциях) вы будете привлечены к ответственности не зависимо от степени вины, так как все органы государственной власти будут ссылаться на Жилищный Кодекс в котором строго прописана необходимость согласования перепланировки и переоборудования.
У нас вы получите бесплатную консультацию по перепланировке, можете заказать переоборудование, оформить и согласовать изменения в планировке с МВК района, зарегистрировать перепланировку и провести ремонт под ключ в Санкт-Петербурге.
Сделайте правильный выбор исполнителя и сохраните время, а так же обеспечите безопасную эксплуатацию дома и квартиры на годы.