Бесплатная консультация по согласованию перепланировки (812)913-83-83
Постановление правительства №112(от 04.02.2005) О создании межведомственных комиссий(ред. от 11.11.2020)
Состав комиссии МВК при Администрации района по оценке пригодности помещений в квартире
Районная межведомственная комиссия создается администрацией района Санкт-Петербурга.
В состав Комиссии входят:
1.Председатель Комиссии - заместитель главы администрации района Санкт-Петербурга, курирующий вопросы жилищного хозяйства.
2.Заместитель председателя Комиссии - заместитель директора районного жилищного агентства.
3.Члены Комиссии - представители администрации района Санкт-Петербурга, районного жилищного агентства, Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, Жилищного комитета.
4.При необходимости - органы архитектуры и градостроительства, органов технической инвентаризации, а также эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и/или результатов инженерных изысканий.
5.Представители Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, территориального органа МЧС России по Санкт-Петербургу, Управления Северо-Западного округа по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Санкт-Петербургу.
6.Представитель РосРеестра, включаются в состав Комиссии по согласованию с указанными органами.
7.В случае, если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, в состав Комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти.
8.К работе в Комиссии привлекается собственник (или уполномоченное им лицо) с правом совещательного голоса.
Полномочия межведомственных комиссий Постановление Правительства №112
Персональный состав Комиссии утверждается правовым актом администрации района Санкт-Петербурга.
Комиссия в своей работе руководствуется действующими правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, строительными нормами и правилами, санитарными правилами, а также настоящим Положением.
К полномочиям Комиссии относится:
1.Принятие решений об оценке соответствия помещений о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.
2.Принятие решений о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями.
3.Принятие решений о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания.
4.Определение необходимости проведения работ по переустройству и (или) переоборудованию при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, а также соответствия проекта переустройства и/или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
5.Определение технической возможности исключения жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда и включения их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга.
Согласование проектов перепланировки квартир в МВК
Комиссия проводит согласование:
1.проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме без изменения их функционального назначения.
2.проектов на переустройство и перепланировку жилых помещений при переводе их в нежилые и нежилых помещений при переводе их в жилые.
3.проектов на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания.
4.проектов на капитальный ремонт и переоборудование подвальных помещений без понижения уровня подвала.
5.проектов на устройство помещений для консьержей.
Осуществление полномочий приёмочной комиссии по оформлению акта приёмочной комиссии
МВК осуществляет оформление акта приемочной комиссии:
1.акт ввода в эксплуатацию подтверждающий завершение переустройства и/или перепланировки объектов
2.принимает решение о соответствии выполненных работ согласованным проектам
Комиссия осуществляет работу на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина либо на основании заключения органа, уполномоченного на проведение регионального жилищного надзора, органов государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Комиссия проводит осмотры зданий, сооружений, за исключением многоквартирных домов и жилых домов, на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, и требованиями проектной документации.
Выдача лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений при проведении указанных осмотров.
Приемочная комиссия проверяет соответствие выполненных работ согласованной проектной документации путем обследования и принимает решение об оформлении акта приемочной комиссии, либо об отказе в оформлении акта приемочной комиссии в 30-дневный срок со дня подачи соответствующего заявления.
Документы для ввода в эксплуатацию после перепланировки квартиры
Оформление акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки, и акта приемочной комиссии о соответствии выполненных работ согласованным проектам, осуществляется на основании следующих документов:
1.заявление об оформлении акта о завершенных работах в соответствии с согласованной проектной документацией (с указанием реквизитов действующего решения о согласовании)
2.согласованный районной межведомственной комиссией проект
3.договор подряда на производство работ, заключенный с организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией
4.договор на осуществление строительного контроля за производством работ, заключенный с организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией
5.акты на скрытые работы
6.договор на вывоз строительного мусора или справка от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, о вывозе мусора
7.акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, выданный исполнительным органом государственной власти Российской Федерации или Санкт-Петербурга, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия
8.обмерный план помещения после выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству, подготовленный организацией или лицом, аккредитованным на право проведения инвентаризации.
Сроки оформления перепланировки квартиры и акта ввода в эксплуатацию
Комиссия направляет заявителю в течение пяти рабочих дней со дня принятия вышеуказанного решения акт приемочной комиссии либо уведомление об отказе в оформлении акта приемочной комиссии в случае непредставления документов, либо несоответствия выполненных работ согласованной Комиссией проектной документации.
Комиссия в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об оформлении акта приемочной комиссии направляет акт приемочной комиссии в администрацию района Санкт-Петербурга в целях последующей передачи акта приемочной комиссии в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Организация деятельности МВК при Администрации района
Работа Комиссии организуется и направляется председателем Комиссии. В случае временного отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.
Председатель Комиссии вправе по своему усмотрению или по требованию членов Комиссии:
1.привлекать к работе Комиссии специалистов эксплуатационных, проектных и других организаций, а также работников эксплуатационных организаций для своевременной подготовки объектов и мест обследования.
2.опрашивать жильцов и арендаторов домов (помещений) в целях уточнения информации, необходимой для принятия Комиссией решения.
Периодичность проведения комиссииМВК по перепланировке
Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
Срок хранения актов и заключений Комиссии не менее 10 лет.
Бесплатная консультация по согласованию перепланировки (812)913-83-83
