Юридические услуги по оформлению недвижимости.Оформление квартиры под ключ.Бюро по подбору квартир.Согласование перепланировки квартиры.Оформление купли-продажи квартир.Подготовка проектно-разрешительной документации.Независимый эксперт в сфере недвижимости.Комплекс услуг по подбору квартир.Экспертная недвижимости. Юридическая консультация по объектам недвижимости

СЕРВИСЫ   ДЕМОНТАЖ   ПЕРЕОБМЕР   ПЕРЕПЛАНИРОВКА   РЕМОНТ   СОГЛАСОВАНИЕ   ТЕХНАДЗОР   ОЦЕНКА   КОНТАКТЫ   Structural survey preparation,including framings and engineering systems.Remodel and refit approval.Approval for climate system installation on facade of a building.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ ЗА РЕМОНТНЫМИ РАБОТАМИ

Комплексная перепланировка квартир, согласование перепланировки и переоборудования

Технический надзор за перепланировкой квартиры - разновидность контроля, в котором преобладают наблюдательные и фиксирующие функции. Основная цель технического надзора, освидетельствование качества работ выполненных подрядчиком и составление соответствующей документации, акты скрытых работ и договора, необходим так же проект перепланировки изменений.

Инженеры компании готовы предложить комплекс услуг по строительному контролю и техническому надзору объекта недвижимости и освидетельствованию выполненных скрытых работ проводимых на объекте. Служба поддержки определят условия и дадут рекомендации по порядку производства реконструкции зафиксируют, оформят акты и договор на технический надзор.

Инженеры компании обеспечат объект поддержкой в области законодательства и проектных, строительных, ремонтных и отделочных работах. Средняя стоимость по строительному контролю и техническому надзору составляет 25 тысяч рублей в месяц. К комплекту документов прилагаются акты и договор на технический надзор за объектом.


НЕОБХОДИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ

Важность технического надзора и строительного контроля нельзя переоценить. Надзор правильно организовывает ремонтный процесс и помогает избежать срыва сроков сдачи объекта, улучшить качество и рентабельность проекта.

Контроль за строительством обеспечивает соответствие проектной документации нормам и стандартам, производство ремонтных работ в соответствии с регламентами и проектом. Обнаруживает нарушения технологии строительства подрядных организаций, строительных норм при ремонтно-строительных работах. Отслеживает использование строительных материалов не соответствующего нормам качества, что сказывается на прочностных характеристиках конструкции здания.

Строительный контроль необходим для сверки сметы, которая может быть завышена подрядчиком и применим в отношении объектов жилого и нежилого назначения, в том числе при возведении новых строений или в жилых комплексах, торгово-офисных центрах, бизнес-центрах.

ТРЕБОВАНИЯ К ИСПОЛНИТЕЛЮ РАБОТ

Если решите воспользоваться услугами других фирм рекомендуем обратить внимание, это важно:Перепланировка квартир в Санкт-Петербурге, согласование перепланировки и переоборудования

1. Наличие действующего сертификата на выполняемые виды строительных и демонтажных работ, либо наличие сертификата на осуществление генподрядной деятельности.

2. Опыт на рынке строительных работ.

3. Наличие персонала. Руководители и инженерно-технический персонал аттестованы.

4. Наличие рекомендаций о строительной организации прежних заказчиков.

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

Работы связанные с капитальным ремонтом здания, сооружения (перепланировка внутренних перегородок, сооружение пристроек, изменение конструкции кровли, реконструкция внутренних инженерных коммуникаций и т.п.) должны проводиться по согласованному в проекту.

Проект перепланировки помещений разрабатывается, специальной проектной организацией, либо строительной фирмой, с сертификатом СРО. Исходные данные содержат техническое задание. Техническое задание составляется при обследовании объекта строительства компетентными специалистами, с целью выявления дефектов конструкций и освидетельствования инженерных подключений. Результаты обследования отражаются в дефектной ведомости.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ

Комплексная перепланировка квартир, согласование перепланировки и переоборудования

Технический надзор за перепланировкой квартиры - разновидность контроля, в котором преобладают наблюдательные и фиксирующие функции. Основная цель технического надзора, освидетельствование качества работ выполненных подрядчиком и составление соответствующей документации, акты скрытых работ и договора, необходим так же проект перепланировки изменений.

Техническое задание включает исходные данные:

- назначение объекта, тип и характеристика;

- назначение проектируемых встроенных и пристроенных помещений;

- требования к объемно-планировочному решению, отделке;

- требования к инженерным сетям квартиры и оборудованию;

- требования к наружным подключениям и благоустройству;

- технико-экономические показатели;

- мероприятия по приведению объекта и отдельных конструкций в соответствие с техническими требованиями;

- мероприятия по применению новых технологий и современных материалов;

- сроки и очередность;

- объем проектно-сметной документации.

Техническое задание подготавливает заказчик с последующим согласованием с проектной организацией и органами технического надзора.

Разработанный проект проходит экспертизу в государственном архитектурно-строительном надзоре и органов жилищной инспекции района в МВК.

Возможны дополнительные требования.

НОРМАТИВЫ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ

Порядок осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства регулируется постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 года № 468.

Положение устанавливает порядок проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции, перепланировке и капитального ремонта объектов капитального строительства(в не зависимости от источников их финансирования).

Устанавливает порядок определения размера затрат на проведение строительного контроля и численности работников, осуществляющих строительный контроль на объекте.

Предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проекта и подготовленной на его основе рабочей документации. Соответствие результатов инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений.

ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ

Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком по договору для осуществления строительного контроля.

ФУНКЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ

Функцию строительного контроля на объекте осуществляют работники подрядчика и заказчика, на которых возложена в установленном порядке обязанность по ведению контроля.

Строительный контроль включает следующие контрольные мероприятия:

1.Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (входной контроль).

2.Проверка установленных норм и правил складирования и хранения применяемых материалов.

3.Проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства.

4.Освидетельствование скрытых работ, а так же промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

5.Приемка выполненых этапов работ.

6.Проверка соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов.

МЕРОПРИЯТИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ

Строительный контроль на объекте строитеьства, включает проведение следующих контрольных мероприятий:

1.Проверка соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и соответствия его результатов действующим нормам.

2.Проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции.

3.Проверка соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов.

4.Освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

5.Проверка соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов.

6.Мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ВХОДНОГО КОНТРОЛЯ

Входной контроль осуществляется в процессе строительства и включает проверку наличия и содержания документов поставщиков(до момента применения продукции), содержащие сведения о качестве поставленной ими продукции, соответствия её требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.

Подрядчик при осуществлении входного контроля проводит анализ документации и испытания соответствующей продукции своими силами или поручает их проведение аккредитованной организации.

В случае выявления продукции не соответствующей установленным требованиям, ее применение для строительства - НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

Если в ходе проверки складирования и хранения выявлены нарушения, применение продукции, хранившейся с нарушением, для строительства не допускается, до подтверждения соответствия показателей ее качества требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ВХОДНОГО КОНТРОЛЯ

В ходе строительного контроля и состава технологических операций по строительству объектов капитального строительства осуществляется проверка:

1.Соблюдения последовательности и состава выполняемых технологических операций.

2.Соответствия работ требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил, проектной документации, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного участка.

3.Соответствия качества выполнения технологических операций и их результатов требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, а также требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил.


ВАМ ТАК ЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО

Ошибки при проведении работ по перепланировке

ОШИБКИ ДЕМОНТАЖА

Перепланировка балкона и лоджии

ПЕРЕПЛАНИРОВКА БАЛКОНА И ЛОДЖИИ

Ответственность за самовольную перепланировку. Согласование перепланировок в кирпичных домах.

ДЕМОНТАЖ СТЕН И ПЕРЕГОРОДОК

Согласование перепланировки. Оформление акта трубочиста. Трубочистные работы. Согласование самовольной перепланировки квартир. Регистрация перепланировки.

АКТ ТРУБОЧИСТА(форма №1)

Документы для согласования перепланировки. Нормы перепланировки, порядок согласования.Перепланировка квартиры в панельном доме. Согласование перепланировки квартир в панельных домах. Оформление самовольных перепланировок.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ

Согласование перепланировки в кирпичном доме. Оформление самовольной перепланировки квартир. Регистрация перепланировки.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Перепланировка квартир под ключ. Оформление перепланировки квартиры. Юридическая оценка технической документации

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Порядок демонтажа стен и перегородок. Снос стен. Пробивка новых проёмов. Усиление карбоном.

ПОРЯДОК ДЕМОНТАЖА СТЕН

Согласование перепланировки в кирпичном доме. Оформление самовольной перепланировки квартир. Регистрация перепланировки.

СОГЛАСОВАНИЕ КОНДИЦИОНЕРОВ

Ответственность за самовольную перепланировку. Согласование перепланировок в кирпичных домах.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ

Стоимость согласования перепланировки

СТОИМОСТЬ СОГЛАСОВАНИЯ

Армирование проёмов в капитальных стенах.Резка проёмов. Оформление самовольных перепланировок.

АРМИРОВАНИЕ ПРОЁМОВ

Проектные инвентаризационные бюро

ПРОЕКТНЫЕ БЮРО

Список межведомственных комиссий по перепланировке квартир

МЕЖВЕДОМСТВЕННЫЕ КОМИССИИ


СЕРВИСЫ   ДЕМОНТАЖ   ПЕРЕОБМЕР   ПЕРЕПЛАНИРОВКА   РЕМОНТ   СОГЛАСОВАНИЕ   ТЕХНАДЗОР   ОЦЕНКА   КОНТАКТЫ  
  ПИБСПБ
   г.Санкт-Петербург   проспект Энгельса дом 27   Web-site: www.pibspb.ru
   тел.+7(812)913-83-83

©  2004-2019