Юридическая консультация согласование перепланировкиЮридическая консультация согласование переоборудования

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Оформление перепланировки квартиры Санкт-Петербург

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ - это достижение предварительной договоренности с органами местного самоуправления(ЖК, МВК, ОГПН, КГА, КГИОП), общего согласия между группой заинтересованных и ответственных лиц. По поводу изменений объемно-планировочного решения в планировке квартиры и регистрации новой планировки квартиры.

Работы, связанные с капитальным ремонтом здания, сооружение и перепланировка внутренних перегородок, сооружение пристроек, изменение конструкции кровли, реконструкция внутренних инженерных подключений - проводятся на основании согласованного проекта.

Проект перепланировки разрабатывается специальной проектной организацией.

Проект перепланировки квартиры для согласования, должен содержать следующую информацию:

- техническое задание,

- характеристики текущего положения,

- пояснительная записка,

- объемно-планировочное решение,

- обмерный план,

- план перепланировки,

- узлы и конструкции,

- план водоснабжения и канализации,

- план вентиляции и отопления,

- план электроснабжения,

- возможно дополнительные разделы.


ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Перечень документов, необходимых для согласования изменений планировки и ввода в эксплуатацию после ремонта:

Перепланировка 3-х комнатной квартиры

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Договор купли-продажи (оригинал или нотариально заверенные копии)

Техническое заключение о состоянии основных несущих конструкций и инженерных подключений(выполненное организацией с допуском СРО)

Проект перепланировки (выполненный организацией с допуском СРО)

Акты на скрытые работы

Договор на технический надзор

Согласование в органах государственной власти и Администрации района

Письменное согласие соседей прилегающих квартир и сособственников, в некоторых случаях

Договор на утилизацию и вывоз мусора

Внесение изменений, связанных с перепланировкой в документацию ГУИОН

Технический план


ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Разработанный проект перепланировки, проходит экспертизу в государственном архитектурно-строительном надзоре, межведомственных органах при Администрации района.

Обратите внимание, что для регистрации перепланировки необходимо разработать проект перепланировки. Провести его согласование в административных органах г.Санкт-Петербург, таких как: СЭС, ГПН, РосПотребНадзор, КГА, КГИОП, МВК (межведомственной комиссии). Далее Вы получаете на руки Решение Межведомственной комиссии о согласовании перепланировки.


РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО ДЕМОНТАЖУ

Далее у вас появляется возможность производства ремонтных работ и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости с новой планировкой. Далее необходимо(при изменении общей и/или жилой площади) регистрация документов в РОСРЕЕСТРЕ.

Нарушение порядка производства работ по перепланировке и согласованию может повлечь к административным санкциям со стороны органов власти.

Так же необходимо учесть, что перепланировка, переустройство и переоборудование не должны нарушать правил, которые устанавливают ГОСТ, СНиП, СанПиН, НПБ и другие нормы и правила. Именно по этой причине проект перепланировки квартиры или офиса проходит процедуру согласования и одобрения в органах власти. Простое изменение в планировке, переустройстве или переоборудовании помещений, может потребовать сбора множества различных документов и согласований. Для обеспечения необходимых норм эксплуатации и безопасности в квартире.

Поэтому рекомендуем перед началом работ получить бесплатную консультацию о возможности перепланировки, переустройства, переоборудования вашего объекта недвижимости.


САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ - ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

При отсутствии документации для проведения работ по перепланировке(проект перепланировки квартиры, решение о согласовании проекта перепланировки квартиры выданное Администрацией вашего района), вы рискуете быть вовлеченным в конфликты с соседями, представителями ЖКХ, ТСЖ, представителями государственных органов и комитетов.

Результатом конфликтов с органами власти - возбуждение дела в рамках административного правонарушения, и уплата штрафа по решению судебных органов. По решению суда - опечатывание квартиры или помещений, возбуждение судебных исков, невозможность совершения сделок с объектом недвижимости, расторжение сделки купли-продажи.

Компания выполняя строительно-отделочные работы или работы по перепланировке на вашем объекте, рискует расстаться со своим допуском СРО (при его наличии).


СОГЛАСОВАНИЕ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В РОСРЕЕСТРЕ

Оформим перепланировку квартиры в максимально короткие сроки по разумной цене. Проведём государственную регистрацию изменений в РОСРЕЕСТРЕ.


СЕРВИСЫ   ПЕРЕОБМЕР   ДЕМОНТАЖ   ПЕРЕПЛАНИРОВКА  РЕМОНТ   |СОГЛАСОВАНИЕ|  ТЕХНАДЗОР  КОНТАКТЫ
ООО ПИБ
г.Санкт-Петербург  проспект Энгельса дом 37  
Web-site: https://pibspb.ru
тел.+7(812)913-83-83
©  2004-2024