Согласование перепланировки квартиры.Перепланировка квартиры под ключ.Бюро по согласованию перепланировки квартир.Согласование перепланировки квартиры.Узаконивание перепланировки,оформление перепланировки,перепланировка оформление,узаконить перепланировку,согласование ремонта,согласование ремонта с перепланировкой.Подготовка проектно-разрешительной документации.Независимый эксперт в сфере недвижимости.Комплекс услуг по согласованию перепланировки квартиры.Экспертная оценка перепланировки.        г.Санкт-Петербург   проспект Энгельса дом 27   Web-site: www.pibspb.ru   тел.+7(812)913-83-83
Structural survey preparation,including framings and engineering systems.Remodel and refit approval.Approval for climate system installation on facade of a building.

Наши услуги   Демонтаж   Инвентаризация   Перепланировка   Ремонт   Согласование   Технадзор   Контакты  

Перепланировка квартир,согласование перепланировки квартираудит в сфере недвижимости,вопросы по перепланировке,независимый эксперт,эксперт в сфере недвижимости,экспертная оценка перепланировки,перепланировка квартиры как узаконить 2017,перепланировка квартиры что можно а что нельзя, перепланировка квартиры с чего начать оформление,услуги по перепланировке квартир,проект перепланировки для согласования

Перепланировка - мероприятия направленные на изменение объемно-планировочного решения в планировке объекта недвижимости.

Перепланировка квартиры - комплекс строительных работ, проводимых в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки. Предусматривающих полную или частичную замену ненесущих перегородок; пробитие проемов в ненесущих перегородках; объединение разделение комнат, увеличение площади санузлов, замену инженерного и сантехнического оборудования.

При строительстве различают: реконструкцию, перепланировку, переустройство и переоборудование.

Проводя ремонт, переоборудование и перепланировку, обратите внимание на техническое состояние несущих конструкций. Дефекты и разрушения в капитальных конструкциях дома, фиксируются в дефектной ведомости и определяется необходимые мероприятия по ремонту и восстановлению.

Объемно-планировочное изменение(объединение ванной и туалета, объединение-разделение комнат, устройство проемов) планировки помещения, переоборудование, переустройство, перепланировка требуют согласования в органах государственной власти, местной Администрации и МВК (Межведомственной комиссии).

Согласование перепланировки - необходимость, а не лишняя трата денег и времени. Оформление перепланировки прописано в Жилищном Кодексе, санитарных, строительных, противопожарных нормах, при нарушении влечет за собой административные санкции и штрафы, вплоть до выселения с занимаемой площади(при демонтаже капитальных стен). На физических лиц возможно административное взыскание и штраф до 50 тысяч рублей, для юридических лиц штраф увеличен до 400 тысяч рублей.

Наше проектное бюро предлагает полный комплекс услуг по узакониванию перепланировки и оформлению необходимой исходно-разрешительной документации для согласования, согласованию проектной документации на перепланировку, переоборудование помещений, объединение или разделение квартир, увеличение или объединение санузлов и перевод в нежилой фонд.

Перепланировка квартир под ключ, согласуем быстро и недорого перепланировку квартирыОтсутствие проекта перепланировки и исходно-разрешительной документации на перепланировку, влечёт административную ответственность перед представителями государственных органов власти, вовлеченным в конфликты с соседями и представителями жилищно-коммунального хозяйства. Строительная компания, проводящая, выполняющая демонтаж конструкций и строительно-отделочные работы, рискует расстаться с сертификатом СРО. Результатом конфликтов, как правило, взимание штрафов, в сложных случаях - опечатывание помещений, возбуждение судебных исков, невозможность совершения нотариальных сделок с объектом недвижимости, а так же расторжение сделки купли-продажи.

  Как узаконить и согласовать перепланировку и переустройство в 2017 году?

  Перепланировка и переоборудование в Санкт-Петербурге, что делают при перепланировке, а что нельзя?

Для того что бы определить варианты планировки, необходимо привлечь инженера по согласованию, который определит состояние конструкций и узлов, обеспечить инженерное подключение вновь образованных помещений.

  Что такое перепланировка?

Перепланировка представляет собой увеличение или уменьшение объемов, конфигурации, планировки, требующее внесения в паспорт жилого помещения или техническую документацию строения. Перепланировка - изменение в площади помещения не зависимо от функций.

  Что такое переоборудование?

Переоборудование представляет собой замену инженерных сетей, санитарного, электрического или другого оборудования, требующие внесения в паспорт жилого помещения или документацию строения.

  Что такое переустройство?

Переустройство представляет собой замену, установку или перенос инженерных сетей, санитарного, электрического или другого оборудования, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения или документацию строения.

  Что не согласовывают при перепланировке?
Объединение балкона с комнатой. Перепланировка лоджии

Согласно Жилищному Кодексу РФ при перепланировке не требуют согласования следующие работы: малярные, декоративная отделка, замена дверей, монтаж электрических устройств(в пределе отпущенной мощности) и замена санитарного оборудования. Такие как демонтаж и снос перегородок, монтаж новых проёмов, увеличение санузлов, монтаж нового санитарного оборудования требуют согласования, согласно Жилищного Кодекса.

  Могу я при перепланировке квартиры объединить туалет с ванной или увеличить их размер? 

Зависит от серии дома и года постройки, скорее это возможно. Некоторые моменты необходимо учесть, такие как состояние перекрытия, состояние инженерных подключений, согласование перепланировки в органах местной власти, рекомендуем перед началом работ составить акт обследования повреждений в отделке выше расположенной и ниже расположенной квартиры.

  Могу я при перепланировке квартиры объединить две комнаты в одну гостиную?

Да можете, если это перегородка, а не капитальная стена. Надо учесть, такие моменты как техническое состояние перекрытия, состояние инженерных подключений, год постройки. Если дом до революционной постройки проведение обследования обязательно для выполнения.

  Могу я при проведении перепланировки перенести кухню в другую комнату? 

Как правило, такой характер перепланировки невозможен, по причине невозможности во вновь создаваемой кухне, обеспечить необходимые микро-климатические условия, что приводит к нарушениям микроклимата и теплообмена в квартире, следствие таких мероприятий - респираторные заболевания верхних дыхательных путей и грибковые поражения стен. Поэтому ни при каких условиях не доверяйте дизайнерам, проектировщикам и не проводите данный вид работ по перепланировке без согласования в Администрации. Легенда дизайнеров о том, что это делают при перепланировке квартиры или согласовать такую перепланировку можно позже - введение в заблуждение, и повод для смены исполнителя по согласованию перепланировки.

  Могу я при проведении перепланировки объединить кухню и балкон? 

Сделаем красивую детскую комнатуТакой характер изменений в планировке невозможен, по причине невозможности обеспечить в перепланируемой квартире необходимых микро-климатических условий, что приводит к нарушениям микроклимата и теплообмена в квартире. С технической стороны, балкона не предусматривает восприятие дополнительных вертикальных нагрузок на плиту. Несмотря на это, согласно нормам в некоторых случаях, можно предусмотреть ряд мероприятий по увеличению светового проема и "присоединению балкона при перепланировке".

  Могу я при проведении перепланировки объединить кухню или комнату с лоджией? 

В отличии от балкона, лоджию согласно нормам возможно присоединить к комнате при производстве работ по перепланировке, но при условии выполнения ряда тепло-технических мероприятий, противопожарного технологического регламента и ряда строительных, санитарно-эпидемиологических норм, которые отражены в проекте перепланировки.

  Могу я сделать проем в капитальной или несущей стене при проведении перепланировки? 

Для пробивки проема в капитальной стене при перепланировочном ремонте, надо определить техническую возможность устройства проема. Для этого делают инструментальные замеры, расчет нагрузки на конструкции, определение объемов усиления и т.п. Если дом новый, так же обратитесь к Генеральному проектировщику дома. При перепланировке надо обеспечить безопасную эксплуатацию конструкций и здания. Договор на технический надзор, часть документов необходимых для сдачи в эксплуатацию объекта. Без согласования такие работы проводить запрещено и влечет административную ответственность вплоть до уголовной. Не проводите данный вид работ по перепланировке без согласования в Администрации. Легенда дизайнеров о том, что это делают и согласовать позже не проблема - введение в заблуждение, и повод для смены исполнителя.

  Как определить несущая стена или нет? 

Несущие стены несут нагрузку(вертикальную, горизонтальную), и в первую очередь это конструкции на которых держится здание. Для определения технических характеристик стены, определите материал, толщину стены, место опирания перекрытий и расположение. Не рекомендуем выполнять такого рода работы по демонтажу самостоятельно. Позвоните нашим конструкторам и инженерам и проконсультируйтесь по юридическим возможностям устройства проема и особенностям согласования таких изменений согласно Жилищному Кодексу.



Перепланировка квартиры в панельном доме. Согласование перепланировки квартир в панельных домах. Оформление самовольных перепланировок.

Перепланировка в панельном доме

Согласование перепланировки квартиры.Ответственность за самовольную перепланировку. Согласование перепланировок в кирпичных домах.

Как согласовать перепланировку?

Оформление акта трубочиста. Восстановление дымоходов.

Акт трубочиста

Дизайн квартир.Перепланировочный ремонт

Дизайн квартир

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства

Техническая инветаризация

Ответственность за самовольную перепланировку. Согласование перепланировок в кирпичных домах.

Ответственность за перепланировку

Ремонт и перепланировка. Ремонт квартир. Отделочные работы. Порядок производства ремонтно-строительных работ по  перепланировке квартиры.

Ремонт квартир и перепланировка

Порядок демонтажа стен и перегородок. Снос стен. Пробивка новых проёмов. Усиление карбоном.

Порядок демонтажа стен

Ответственность за самовольную перепланировку. Согласование перепланировок в кирпичных домах.

Демонтаж стен и перегородок

Армирование проёмов в капитальных стенах.Резка проёмов. Оформление самовольных перепланировок.

Армирование проёмов

Ответственность за самовольную перепланировку. Согласование перепланировок в кирпичных домах.

Ошибки демонтажа

Проектные инвентаризационные бюро

Стоимость согласования

Наши услуги   Демонтаж   Инвентаризация   Перепланировка   Ремонт   Согласование   Технадзор   Контакты  
  ПИБСПБ   г.Санкт-Петербург   проспект Энгельса дом 27   Web-site: www.pibspb.ru   тел.+7(812)913-83-83

© 2004-2017