СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ
Компания организует комплекс работ по узакониванию перепланировок, перепланировке и согласованию проектно-разрешительной документации в органах государственной власти с 2004 года. Предлагаем услуги по перепланировке, оформлению перепланировки, проектируем и согласовываем разрешительную документацию в сжатые сроки и разумной цене. Организуем комплекс услуг по оценке объемно-планировочных изменений при подборе, покупке квартиры и коммерческих помещений.
Предлагаем частным лицам и организациям строительные и проектные услуги по перепланировке, оформлению и согласованию разрешительной документации на реконструкцию, перепланировку, переоборудование, переустройство. Приоритет компании юридические и консалтинговые услуги жилой и нежилой недвижимости, управление проектами и коммерческой недвижимостью.
Сотрудники определяютнеобходимый объем документов для согласования перепланировки, составляют техническое задание на перепланировку.
Выполнят техническое обследование, реставрационные работы, техническую инвентаризацию, кадастровые работы, обеспечат профессиональное выполнение строительных и ремонтных работ на каждом этапе реализации проекта.
Инженеры и юристы выполняют комплекс юридических услуг по перепланировке, технической инвентаризации, демонтажу стен и сносу перегородок, оформлению и регистрации новой планировки в РосРеестре помещений жилого и нежилого фонда Санкт-Петербурга.
ОФОРМЛЕНИЕ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИР
Поможем согласовать самовольную перепланировку в Санкт-Петербурге без привлечения собственника помещений к административной ответственности, если перепланировка соответствует строительным, санитарным нормам и не ущемляет прав третьих лиц.
ПРИНЦИПЫ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
Планировки новых домов не удовлетворяют потребностям в организации домашнего пространства, большие коридоры, тамбура и небольшие санузлы требуют изменений в планировке.
Для организации быта и жизни человека этого недостаточно, возникает необходимость проведения перепланировки квартиры и согласованию изменений в планировке в органах государственной власти.
Строительные нормы действующие на территории Санкт-Петербурга и Жилищный Кодекс, разрешают собственникам недвижимости делать перепланировку помещений в соответствии с действующими нормативами.
Провести переоборудование саузла или ванной, перенести проёмы или перегородки, сделать переустройство в рамках строительных и санитарных норм.
Перепланировка, переоборудование и переустройство, в соответствии с Жилищным Кодексом, требуют разрешение МВК на проведение работ, согласования переустройства и оформления изменений в органах местного муниципалитета, пожарном надзоре, санитарно-эпидемиологической службе, а иногда и Комитетом по Градостроительству и Архитектуре.
СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИР И ПЕРЕУСТРОЙСТВО
Согласно Жилищному кодексу РФ переустройство жилого помещения представляет собой:
остекление балконов,
установку или перенос инженерных сетей,
установка санитарно-технического оборудования,
установка электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ФОНДА
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и ЕГРН.
Перепланировка жилых помещений включает:
перенос перегородок и стен,
разборка перегородок и конструкций,
устройство новых проемов и арок,
разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир,
объединение квартир,
деление квартиры на два отдельных объекта,
устройство дополнительных кухонь,
организация дополнительных санузлов,
объединение ванной и туалета,
расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений,
ликвидация темных кухонь,
ликвидация входов в кухни через квартиры или жилые помещения,
устройство тамбура и хола,
переоборудование существующих тамбуров.
ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ЖИЛОГО ФОНДА
В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых помещений может включать в себя:
установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов,
перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов,
устройство вновь и переоборудование существующих туалетов,
устройство и переоборудование ванных комнат,
прокладку новых трубопроводов,
замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов,
замена электрических сетей,
устройства для установки душевых кабин,
«джакузи»,
стиральных машин повышенной мощности,
других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
ВЫЯВЛЕНИЕ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
При установлении по результатам инвентаризации изменений в составе, характеристиках и границах заявленного к технической инвентаризации объекта, техническая документация изготавливается по фактической планировке с указанием фактических характеристик объекта.
При наличии не принятых в установленном порядке в эксплуатацию переустройства и (или) перепланировки в изготавливаемых документах проставляются отметки об их самовольном характере.
В случае нарушения прав третьих лиц (затопление, нарушение микроклимата, трещины в конструкцях) вы будете привлечены к ответственности не зависимо от степени вины, так как все органы государственной власти будут ссылаться на Жилищный Кодекс в котором строго прописагна необходимость согласования перепланировки и переоборудования.
У нас вы получите бесплатную консультацию по перепланировке, можете заказать переоборудование, оформить и согласовать изменения в планировке с МВК района, зарегистрировать перепланировку и провести ремонт под ключ в Санкт-Петербурге.
Сделайте правильный выбор исполнителя и сохраните время, а так же обеспечите безопасную эксплуатацию дома и квартиры на годы.
