Бесплатная консультация по согласованию перепланировки (812)
913-83-83
Компания проводит консультации и организует комплекс работ по узакониванию перепланировок, перепланировке и согласованию проектно-разрешительной документации в органах государственной власти с 2004 года
Предлагаем услуги по согласованию перепланировок в квартирах, оформлению самовольной перепланировки, проектируем и согласовываем разрешительную документацию в сжатые сроки и разумной цене
Организуем комплекс услуг по оценке объемно-планировочных изменений при подборе, покупке квартиры и коммерческих помещений
Предлагаем частным лицам и организациям строительные и проектные услуги по перепланировке, оформлению и согласованию разрешительной документации на реконструкцию, перепланировку, переоборудование, переустройство. Приоритет компании юридические и консалтинговые услуги жилой и нежилой недвижимости, управление проектами и коммерческой недвижимостью
Сотрудники определят необходимый объем документов для согласования перепланировки, составят техническое задание на перепланировку
Выполнят техническое обследование конструкций, реставрационные работы, техническую инвентаризацию, кадастровые работы, обеспечат профессиональное выполнение строительных и ремонтных работ на каждом этапе реализации проекта
Инженеры и юристы выполняют комплекс юридических услуг по перепланировке, технической инвентаризации, демонтажу стен и сносу перегородок, оформлению и регистрации новой планировки в РосРеестре помещений жилого и нежилого фонда Санкт-Петербурга
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ КОМПАНИИ:
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В ОРГАНАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ
СОГЛАСОВАНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК В КВАРТИРЕ
ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР
в панельных домах,в кирпичных домах
КОНСТРУКТОРСКИЕ РЕШЕНИЯ И РАСЧЁТ НАГРУЗОК
ПРОЕКТЫ ИНЖЕНЕРНЫХ ПОДКЛЮЧЕНИЙ
УЗАКОНИВАНИЕ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ
ПОДБОР И ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
ПОЛУЧЕНИЕ АКТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕГРН
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
РЕГИСТРАЦИЯ НОВОЙ ПЛАНИРОВКИ В РОСРЕЕСТРЕ
ДЕМОНТАЖ-СНОС СТЕН И ПЕРЕГОРОДОК ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ И УСИЛЕНИЕ КАРБОНОВЫМ КАРКАСОМ
ОФОРМЛЕНИЕ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИР
Поможем согласовать самовольную перепланировку в Санкт-Петербурге без привлечения собственника помещений к административной ответственности, если перепланировка соответствует строительным, санитарным нормам и не ущемляет прав третьих лиц
ПРИНЦИПЫ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
Планировки новых домов не удовлетворяют потребностям в организации домашнего пространства, большие коридоры, тамбура и небольшие санузлы требуют изменений в планировке
Для организации быта и жизни человека этого недостаточно, возникает необходимость проведения перепланировки квартиры и согласованию изменений в планировке в органах государственной власти
Строительные нормы действующие на территории Санкт-Петербурга и Жилищный Кодекс, разрешают собственникам недвижимости делать перепланировку помещений в соответствии с действующими нормативами
Провести переоборудование саузла или ванной, перенести проёмы или перегородки, сделать переустройство в рамках строительных и санитарных норм
Перепланировка, переоборудование и переустройство, в соответствии с Жилищным Кодексом, требуют разрешение МВК на проведение работ, согласования переустройства и оформления изменений в органах местного муниципалитета, пожарном надзоре, санитарно-эпидемиологической службе, а иногда и Комитетом по Градостроительству и Архитектуре
СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИР И ПЕРЕУСТРОЙСТВО
Согласно Жилищному Кодексу РФ переустройство жилого помещения представляет собой:
1.остекление балконов
2.установку или перенос инженерных сетей
3.установка санитарно-технического оборудования
4.установка электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ФОНДА
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и ЕГРН.
Перепланировка жилых помещений включает:
-перенос перегородок и стен,
-разборка перегородок и конструкций,
-устройство новых проемов и арок,
-разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир,
-объединение квартир,
-деление квартиры на два отдельных объекта,
-устройство дополнительных кухонь,
-организация дополнительных санузлов,
-объединение ванной и туалета,
-расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений,
-ликвидация темных кухонь,
-ликвидация входов в кухни через квартиры или жилые помещения,
-устройство тамбура и хола,
-переоборудование существующих тамбуров.
ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ЖИЛОГО ФОНДА
В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых помещений может включает:
-установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов,
-перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов,
-устройство вновь и переоборудование существующих туалетов,
-устройство и переоборудование ванных комнат,
-прокладку новых трубопроводов,
-замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов,
-замена электрических сетей,
-устройства для установки душевых кабин,
-«джакузи»,
-стиральных машин повышенной мощности,
-других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
ВЫЯВЛЕНИЕ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
При установлении по результатам инвентаризации изменений в составе, характеристиках и границах заявленного к технической инвентаризации объекта, техническая документация изготавливается по фактической планировке с указанием фактических характеристик объекта
При наличии не принятых в установленном порядке в эксплуатацию переустройства и (или) перепланировки в изготавливаемых документах проставляются отметки об их самовольном характере
В случае нарушения прав третьих лиц (затопление, нарушение микроклимата, трещины в конструкцях) вы будете привлечены к ответственности не зависимо от степени вины, так как все органы государственной власти будут ссылаться на Жилищный Кодекс в котором строго прописагна необходимость согласования перепланировки и переоборудования
У нас вы получите бесплатную консультацию по перепланировке, можете заказать переоборудование, оформить и согласовать изменения в планировке с МВК района, зарегистрировать перепланировку и провести ремонт под ключ в Санкт-Петербурге.
Сделайте правильный выбор исполнителя и сохраните время, а так же обеспечите безопасную эксплуатацию дома и квартиры на годы
СТОИМОСТЬ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТА
Поможем согласовать самовольную перепланировку в Санкт-Петербурге без привлечения собственника помещений к административной ответственности, если перепланировка соответствует строительным, санитарным нормам и не ущемляет прав третьих лиц...
НОРМАТИВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов
Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений...
САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ (СанПиН 2.1.2.2645-10)
Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей...
НОРМЫ И ПРАВИЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ СОДЕРЖАНИЯ ИМУЩЕСТВА МКД
Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей...
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
Самовольными перепланировками являются переустройство и перепланировка помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и перепланировки
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности...
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИМУЩЕСТВА В ДОМЕ
Данный раздел поможет разобраться собственникам квартир в многоквартирных домах с перечнем услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень согласно действующего законодательства, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества.
Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем...
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ФЗ №218
Федеральный закон №218 регулирует отношения, возникающие в связи с государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения права...
ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМ ИЛИ НЕЖИЛЫМ (ПП №47)
Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания
Нормы распространяются на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от...
ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ САДОВОГО ДОМА В КАЧЕСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА
Регистрация садовых домов и перевод их в жилые дома, услуга набирающая всё большую популярность.
Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования...
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННЫХ КОМИССИЙ (ПП №112)
Персональный состав Комиссии утверждается правовым актом администрации района Санкт-Петербурга.
Комиссия в своей работе руководствуется действующими правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, строительными нормами и правилами, санитарными правилами, а также настоящим Положением...
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И РЕКОНСТРУКЦИИ
В соответствии с Жилищномым Кодексом РФ переустройство жилого помещения представляет собой остекление балконов, установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения...
ПЕРЕПЛАНИРОВКА БАЛКОНА И ЛОДЖИИ
Расположение лоджий и балконов на фасадах здания, характер их устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, предусмотренным проектом при строительстве...
ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ФАСАДОВ
Изменения и окраска фасада проводится в соответствии с архитектурным заданием и колерным бланком Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА)
Основанием для начала производства работ по ремонту, переоборудованию, окраски фасадов является наличие архитектурного задания КГА, или КГИОП. Получение разрешений на проведение переоборудования, реставрацию, консервацию и ремонту зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, а также на благоустройство и восстановление прилегающих к ним территорий осуществляется КГИОП в установленном законодательством порядке...
ПЕРЕПЛАНИРОВКА В КИРПИЧНОМ ДОМЕ
Для подготовки проекта перепланировки квартиры и проведения ремонтных работ, необходимо определить техническую возможность изменений, провести инструментальное обследование конструкций дома, квартиры, узлов. На основании технического заключения разрабатываются разделы рабочего проекта перепланировки квартиры: архитектурно-строительная часть, конструкции металлические, водоснабжение и канализация, электроснабжение...
ПЕРЕПЛАНИРОВКА В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ
Перед началом производства работ по перепланировке необходимо определить техническую возможность изменений, провести инструментальное обследование конструкций дома, квартиры, узлов. После изготовления технического заключения разрабатываются разделы рабочего проекта перепланировки квартиры: архитектурно-строительная часть, конструкции металлические, водоснабжение и канализация, электроснабжение...
ПОДБОР И ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В нашем распоряжении опыт нормирования объектов недвижимости, юридической оценке документов, кадастровой и рыночной оценке объектов, перепланировке и согласованию с органами государственной власти.Мы не даем неисполнимых обещаний, но при этом всегда можем помочь, исправить ситуацию или решить вашу проблему...
ПОРЯДОК ДЕМОНТАЖА СТЕН
Требования по организации строительства при проведении работ по перепланировке помещений...
ОШИБКИ ДЕМОНТАЖА СТЕН
Ошибки при производстве работ в капитальных стенах...
АРМИРОВАНИЕ ПРОЁМОВ
Алмазная резка проёмов и конструкций - безударный метод, использует диски с режущими кромками или канатные пилы. При использовании без ударного метода сводится к минимуму уровень шума и вибрации по конструкциям здания.
Данный метод используется для резки в кирпичных и железобетонных конструкциях, с целью снижения повреждений конструкций здания при монтаже новых проёмов(конструкций)...
МЕЖВЕДОМСТВЕННЫЕ КОМИССИИ
Согласование изменений в планировке квартиры - необходимость, это строго прописано в Жилищном Кодексе и в случае нарушения жилищная комиссия в праве наложить административное взыскание, с предписанием о согласовании или демонтаже возведённых перегородок. В случае разногласий с жилищной инспекцией(МВК) и нарушения прав третьих лиц возможно подключение органов прокуратуры, возможным результатом взаимодействий с которой будет опечатывание помещений и продажа их с торгов недвижимого имущества...
ДИЗАЙН КВАРТИР
Наши специалисты будут рады вам помочь перепланировке, переоборудовании и переустройстве квартиры согласно нормативным документам действующим на территории города Санкт-Петербург. Обеспечим точной информацией о действующих строительных нормах в рамках проекта перепланировки и обеспечим квалифицированой поддержкой в области размещения и монтажа оборудования...
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
При проведение ремонтных, строительных работ в домах старого фонда, в домах дореволюционной постройки без капитального ремонта, новых домах при затрагивании несущих конструкций дома, возникает необходимость обследования и восстановления отдельных узлов и конструкций...
АКТ ТРУБОЧИСТА
Необходимые показатели микроклимата в квартире регламентирует СанПиН 2.1.2.1002-00. Важным показателем для обеспечения воздушного баланса в квартире, является наличие естественной вентиляции в помещениях кухни, санузла и туалета. Переоборудование данной системы на систему с механическим побуждением не допускается...
СОГЛАСОВАНИЕ КОНДИЦИОНЕРОВ
Обслуживание и ремонт фасадов зданий в городе Санкт-Петербурге регулируется Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 года №416, 09 ноября 2011года №1546, 20 сентября 2012 года №1002, 17 июля 2013 года №501)...
ПРОЕКТНЫЕ БЮРО
Специалисты будут рады вам помочь в согласовании перепланировки квартиры, при переоборудовании помещений и переустройстве квартиры согласно нормативным документам действующим на территории города Санкт-Петербург. Обеспечим точной информацией о действующих нормах...
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ
Техническая инвентаризация объектов жилого и нежилого фонда – представляет собой полное описание и индивидуализацию объекта, который в результате обследования получает новые характеристики, однозначно выделяющие его из других объектов капитального строительства...
Основная цель технической инвентаризации, постановка на кадастровый учет объекта недвижимости...
