ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТКУ И ТЕРРИТОРИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1.Жилые здания должны располагаться в соответствии с генеральным планом территории, функциональном зонированием территории города, поселка и других населенных пунктов.
2.Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:
• находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;
• соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.
3.Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.
4.При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м.
Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м.
Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
5.По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта.
К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.
6.Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.
7.При размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, электроснабжением.
8.На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию.
Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.
На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели.
9.Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия.
При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.
10.На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянки кроме гостевых.
11.Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года - полив территории, в зимнее время - антигололедные мероприятия (удаление, посылание песком, антигололедными реагентами и др.).
12.Территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в прилож. 1 к настоящим санитарным правилам.