Кодекс РФ об административных правонарушениях №195-ФЗ (от 30.12.2001 с изм. 01.04.2024).КоАП РФ Статья 7.21.
Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
Под использованием жилого помещения не по назначению следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), или фактически превращение жилого помещения в нежилое.
Необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях.При условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан и требованиям которым должно отвечать жилое помещение.
Самовольными перепланировками являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская с ним бесхозяйственного обращения, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, и правила содержания общего имущества собственников дома.