ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ

Панельный дом 1970-х годов постройки

В настоящее время мы имеем большое наследие панельных домов построенных в нашем городе с середины 60-х и до 90-х. Наибольшее распространение получили такие серии домов как: БМ, ГМС, ИП, ЛГ, К, КОПЭ, П, ХР и т.д.

Этажность таких домов, в зависимости от проекта, может достигать 16 этажей. Здания, как правило оборудованы лифтовыми шахтами и мусоропроводом.

Большинство планировок квартир панельных домах имеют светлую кухню до 10 квадратных метров, две-три комнаты площадью до 18 квадратных метров каждая, комнаты иногда смежные, и раздельные ванную и туалет.

Средняя высота потолков в помещениях квартиры 2,5 метра.

Несмотря на небольшую площадь квартир в панельных домах и большое количество межкомнатных перегородок, существует возможность перепланировки таких квартир, без ухудшения несущей способности конструкций здания.



ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК В КВАРТИРЕ

Перепланировка в панельном доме

Перед началом производства работ по перепланировке необходимо определить техническую возможность изменений, провести инструментальное обследование конструкций дома, квартиры, узлов. После изготовления технического заключения разрабатываются разделы рабочего проекта перепланировки квартиры: архитектурно-строительная часть, конструкции металлические, водоснабжение и канализация, электроснабжение.

После подготовки исходно-разрешительной документации и составления проекта перепланировки, документация направляется в органы местного самоуправления, Администрацию района, Комитет по Градостроительству и Архитектуре, эксплуатирующие организации. На основании разработанной рабочей документации проекта перепланировки, комиссия принимает решение о согласовании перепланировки квартиры или отклонению проекта изменений.

Получение отказа со стороны рабочей комиссии по перепланировке, не повод для полной остановки мероприятий по согласованию, вероятнее всего проектные и конструктивные решения предусмотренные проектом перепланировки, не отвечают нормативным документам и техническим регламентам.


СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ

Панельный дом резка проёмов

Инженеры нашей компании будут рады оказать вам услуги по перепланировке квартиры в панельном доме.

Мы готовы сделать анализ исходных документов и состояния основных несущих конструкций.

Проведём техническое обследование объекта и составим проект соответствующий действующему законодательству Российской Федерации.

Согласуем проект перепланировки квартиры или офиса под ключ, осуществим при необходимости технический надзор за выполняемыми работами и введём в эксплуатацию ваш объект после работ по перепланировке.

Специалисты зарегистрируют текущие изменения планировки в Государственном Бюро Регистрации прав собственности на объект недвижимости(РосРеестре).


ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА САМОВОЛЬНУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ

Если у вас отсутствует необходимая документация для проведения работ по перепланировке(проект перепланировки квартиры, решение о согласовании проекта перепланировки квартиры выданное Администрацией вашего района), вы рискуете быть вовлеченным в конфликты с соседями, представителями жилищно-коммунального хозяйства, эксплуатирующей организацией, представителями различных государственных органов и комитетов.

Результатом конфликтов с органами власти, для вас может оказаться, при благоприятном исходе, возбуждение дела в рамках административного правонарушения, и уплата штрафа по решению судебных органов, а в некоторых случаях - опечатывание квартиры или помещений, возбуждение против вас судебных исков, невозможность совершения сделок с объектом недвижимости и даже расторжение сделки купли-продажи.Компания выполняя строительно-отделочные работы или работы по перепланировке на вашем объекте, рискует расстаться со своим допуском СРО (при его наличии).

Сделайте правильный выбор и вы сохраните свое время, а так же обеспечите безопасную эксплуатацию квартиры на долгие годы.


© PIBSPB.RU.2004-2022. Все права защищены. Копирование только с письменного разрешения автора.


[ПИБ] г.Санкт-Петербург проспект Энгельса дом 37 тел.+7(812)913-83-83 E-mail: pibspb@mail.ru